農(nóng)村土地確權(quán)后合法的住宅有哪幾種？農(nóng)村合法住宅介紹

　　4、原有宅基地出現(xiàn)自然災(zāi)害影響

　　在原來(lái)的宅基地上，尤其那些在山區(qū)的村民，可能有自然災(zāi)害的影響，或者泥石流等不安全因素然后申請(qǐng)之后擴(kuò)大宅基地面積這樣的情況也是允許的，房屋不會(huì)拆除，再有一點(diǎn)，以前在荒地之上或者無(wú)人管理的大坑自己經(jīng)過(guò)整理后建設(shè)的房屋，那么這個(gè)就需要按理一些手續(xù)來(lái)確權(quán)才能正常使用宅基地建設(shè)房屋，如果村民不同意這樣私自占用的行為本身就是不受到保護(hù)的，肯定會(huì)面臨拆除。

　　5、通過(guò)合法繼承來(lái)的房屋

　　合法繼承的房屋首先是父母去世之后，宅基地歸屬是村集體，但是房屋是可以繼承的，不管戶口是不是在村里，或者這個(gè)房屋還是賣給本村村民都是可以的，當(dāng)然大家記住有一條，就是這房屋是不能翻建也不能重建，因?yàn)槟銢](méi)有宅基地的使用權(quán)，直到房屋倒塌之后宅基地村集體收回。

　　6、戶口遷入

　　現(xiàn)在基本農(nóng)村不會(huì)接收遷入戶口，尤其那些農(nóng)轉(zhuǎn)非之后還有因?yàn)樯蠈W(xué)或者本身是城市人口想去農(nóng)村發(fā)展，這樣的情況一般村集體是不會(huì)接受的，因?yàn)樯婕暗酱迕竦睦�益，多了一口人就要分給其相應(yīng)土地和福利，不過(guò)只要是村里已經(jīng)同意了并且戶口能遷入進(jìn)去，那么作為村民來(lái)說(shuō)都有權(quán)利申請(qǐng)權(quán)利蓋房子，建設(shè)的房屋也是合法的。

　　其實(shí)很簡(jiǎn)單的事情，這宅基地即便確權(quán)了或者有證書(shū)，但是只有使用權(quán)沒(méi)有歸屬權(quán)，所建設(shè)的房屋也和宅基地掛鉤，不過(guò)宅基地的所有權(quán)是屬于村集體的，一旦房屋廢棄，村集體是有權(quán)收回宅基地重新分配的。