中國(guó)城市發(fā)展?jié)摿ε琶?中國(guó)城市發(fā)展?jié)摿ν暾琶?/h1>
2019-08-23 16:49:41來(lái)源：四海網(wǎng)綜合
一線、二線、三線、四線城市房?jī)r(jià)收入比分別為20.8、10.6、8.4、6.0年；但一線城市因土地供給不足，房?jī)r(jià)并非由中位數(shù)收入人群決定，而是由高收入人群決定。2017年一線、二、三、四線城市房?jī)r(jià)收入比分別為20.8、10.6、8.4、6.0年，城市間分化顯著，這與全球其他經(jīng)濟(jì)體核心城市房?jī)r(jià)收入比較高的情況一致。其中，北京、上海、深圳的房?jī)r(jià)收入比分別為26.5、22、21.4年；二三線城市中三亞、廈門、福州房?jī)r(jià)收入比也很高，分別為31.2、24.2、21.5年，三亞為全國(guó)旅游城市、房?jī)r(jià)主要受外來(lái)者購(gòu)房影響。從原則上講，在供需基本平衡的市場(chǎng)，房?jī)r(jià)由中位數(shù)收入人群決定；在供給明顯大于需求的市場(chǎng)，房?jī)r(jià)由低收入人群決定；在供給明顯小于需求的市場(chǎng)，房?jī)r(jià)則由高收入人群決定。并且，與國(guó)外明顯不同，因文化傳統(tǒng)差異，中國(guó)人購(gòu)房存在“六個(gè)錢包”現(xiàn)象，即父母等對(duì)子女的資金支持通常較大，這使得傳統(tǒng)房?jī)r(jià)收入比的度量存在一定偏差。不過(guò)，考慮到現(xiàn)實(shí)并無(wú)更好的指標(biāo)及數(shù)據(jù)衡量相對(duì)購(gòu)買能力，本文依然采用房?jī)r(jià)收入比度量。
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2019-08-23
2019-08-23 16:49:41來(lái)源：四海網(wǎng)綜合
一線、二線、三線、四線城市房?jī)r(jià)收入比分別為20.8、10.6、8.4、6.0年；但一線城市因土地供給不足，房?jī)r(jià)并非由中位數(shù)收入人群決定，而是由高收入人群決定。2017年一線、二、三、四線城市房?jī)r(jià)收入比分別為20.8、10.6、8.4、6.0年，城市間分化顯著，這與全球其他經(jīng)濟(jì)體核心城市房?jī)r(jià)收入比較高的情況一致。其中，北京、上海、深圳的房?jī)r(jià)收入比分別為26.5、22、21.4年；二三線城市中三亞、廈門、福州房?jī)r(jià)收入比也很高，分別為31.2、24.2、21.5年，三亞為全國(guó)旅游城市、房?jī)r(jià)主要受外來(lái)者購(gòu)房影響。從原則上講，在供需基本平衡的市場(chǎng)，房?jī)r(jià)由中位數(shù)收入人群決定；在供給明顯大于需求的市場(chǎng)，房?jī)r(jià)由低收入人群決定；在供給明顯小于需求的市場(chǎng)，房?jī)r(jià)則由高收入人群決定。并且，與國(guó)外明顯不同，因文化傳統(tǒng)差異，中國(guó)人購(gòu)房存在“六個(gè)錢包”現(xiàn)象，即父母等對(duì)子女的資金支持通常較大，這使得傳統(tǒng)房?jī)r(jià)收入比的度量存在一定偏差。不過(guò)，考慮到現(xiàn)實(shí)并無(wú)更好的指標(biāo)及數(shù)據(jù)衡量相對(duì)購(gòu)買能力，本文依然采用房?jī)r(jià)收入比度量。
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