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住房貸款利率調(diào)整 住房貸款利率一覽表

2019-08-26 10:55:21來源:四海網(wǎng)綜合

  原標題:10月8日起,新發(fā)放個人住房貸款利率將以LPR為定價基準——保持個人住房貸款利率基本穩(wěn)定

  8月25日,中國人民銀行就新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率有關(guān)事宜發(fā)布公告:10月8日起,新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。此舉是為了在改革完善LPR形成機制過程中,確保區(qū)域差別化住房信貸政策有效實施,保持個人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定。

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  日前,央行完善LPR形成機制。此次完善LPR最突出的一個變化是報價方式,改為按照公開市場操作利率——主要是中期借貸便利利率(MLF)加點形成。改革主要是為了提高LPR的市場化程度,發(fā)揮好LPR對貸款利率的引導(dǎo)作用,促進貸款利率“兩軌合一軌”,提高利率傳導(dǎo)效率,推動降低實體經(jīng)濟融資成本。

  改革后,新版LPR有所下行。8月20日9時30分,改版后的LPR面世。首次公布的“新版”一年期LPR為4.25%,比原來的基準利率降了10個基點,比“老版”LPR降了6個基點。新公布的5年期以上LPR為4.85%。

  在新版LPR報價利率下降的同時,有人提出,這是否意味著房貸利率也會降低?

  “有一點是肯定的,房貸的利率不下降。”央行副行長劉國強日前表示,對于房地產(chǎn)市場,要堅決貫徹落實7月30日中央政治局會議的要求,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,落實房地產(chǎn)長效管理機制,不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段,確保差別化住房信貸政策有效實施,保持個人住房貸款利率基本穩(wěn)定。

  央行在25日的公告中也表示,存量個人住房貸款利率仍按原合同執(zhí)行。定價基準轉(zhuǎn)換后,全國范圍內(nèi)新發(fā)放首套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR(按8月20日5年期以上LPR為4.85%);二套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點(按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%),與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當。

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