100萬房子首付多少 100萬房子貸款可以貸多少錢

100萬房子首付多少 100萬房子貸款可以貸多少錢

　　四海網(wǎng)：買房是現(xiàn)代社會人們的剛性需求之一，面對高房價，在買房時很多購房者大多會轉(zhuǎn)向貸款買房。100萬房子首付多少合適？100萬房子貸款可以貸多少？快和小編一起來了解吧！

　　100萬房子首付多少

　　舉個例子，假如你是第一次買房，可以用公積金貸款，那么你的房子首付最低可到2成。100萬的總價，那么首付要20萬，貸款要80萬，按照貸款20年，等額本息算，月供要4743.11元，還是一筆不小的開支！

　　根據(jù)當(dāng)前的情況知道，房屋抵押貸款的額度通常最高是房屋評估價值的七成，對于陳先生來說，若自己的房子評估價值是100萬元，那么最高就能貸款70萬元，對于40萬元的錢需求，相信還是能滿足的。不過需要要了解的是，房屋抵押貸款需要借款人有穩(wěn)定的收入，能提供銀行流水、證明自己的還款能力，并且無不良信用記錄才行，若這些方面不達(dá)標(biāo)，很可能無法獲貸或者被降低貸款額度。不過，不同的貸款機(jī)構(gòu)貸款的規(guī)定也有不同，而100萬左右的房子能抵押貸款多少錢，還需要具體情況具體分析，此外，辦理房屋抵押貸款時，抵押房源的房齡一定不能超過20年，否則想要成功獲貸，將會非常困難。

　　房貸這樣還才省錢

　　買房子，辦銀行按揭貸款，發(fā)現(xiàn)這里面還有很多學(xué)問，有的稍微不注意，就是十幾萬、幾十萬的差距。對于工薪階層買房的，要千萬注意這些問題。