深圳著名城中村拆除重建 十多年的舊改如何破題？
搬家是 2019 年夏天白石洲最尋常的景象，住得更遠(yuǎn)、租金更高是無法回避的舊改陣痛。攝影/本刊記者 程昕明
官方數(shù)據(jù)顯示，白石洲北區(qū)四村原有居住人口8.3萬，自6月30日清租開始以來人口持續(xù)減少。截至9月10日，合計(jì)減少28731人。
商戶和學(xué)生家庭是受沖擊最大的兩個(gè)群體，與發(fā)廊小哥這樣的“浮萍”相比，他們更像是在白石洲生了根的人。很多商鋪門口都掛上了清倉甩貨的招牌。正在甩貨的一家服裝店老板說，剛簽了兩年房租，花了五六萬重新裝修這家店，開張一個(gè)月就遇上拆遷。“原本我們以為不會(huì)拆，因?yàn)殚T口還在修路。之前有人開價(jià)60萬轉(zhuǎn)讓費(fèi)我都沒舍得轉(zhuǎn)，現(xiàn)在悔都悔死了。”
“好多年了，一直說要拆也沒拆�。�”老板在這里開服裝店已近十年。以前生意好的時(shí)候每天流水好幾千，現(xiàn)在年輕人都搬走了，就算甩貨每天也只能賣幾百塊。“連房租都不夠！”老板嘆氣，每個(gè)月算上水電，房租將近兩萬元。
離店面不遠(yuǎn)的老樓里住著老板的父母，他們二十多歲離開揭陽老家在外打拼，好不容易把兒女拉扯大，沒想到如今又要帶著最小的孫子回老家了�？墒抢霞沂裁匆矝]有，不是萬不得已，他們根本不想回去。陋室一角堆放著老人收拾好的行李，這個(gè)十口之家暫時(shí)是沒辦法“整整齊齊”在一起了。
許多學(xué)生家長也感到措手不及。深圳學(xué)位緊張眾所周知，作為城中村的白石洲卻為眾多打工子弟提供了入學(xué)機(jī)會(huì)，原因之一就是附近的富裕家庭大多選擇讓子女就讀私立學(xué)校，給公立�？粘霾簧倜~。一位家長告訴《中國新聞周刊》，深圳實(shí)行積分入學(xué)，別的地方可能二百多分都入不了學(xué)，在白石洲三十多分就夠了。
這次改造其實(shí)并不會(huì)導(dǎo)致孩子們失學(xué)。白石洲改造現(xiàn)場工作組對《中國新聞周刊》表示，拆遷不涉及學(xué)校拆除，學(xué)生上學(xué)不受影響。但家庭搬遷，卻意味著生活成本和時(shí)間成本的大幅上升。因此，在拆遷初期他們的反彈也最強(qiáng)烈。商戶群、家長群，一個(gè)個(gè)微信群建起來了，真真假假的消息滿天飛，到市里、省里上訪的也有不少。
對于白石洲城市更新現(xiàn)場工作組而言，這些矛盾有些在情理之中，有些在意料之外。“租戶提這么多訴求的，在其他地方很少見到。”從沙河街道到白石洲擔(dān)任現(xiàn)場工作組組長的鄒曉明坦言。
工作組表示，根據(jù)深圳市以往慣例，清租期一般為兩個(gè)月，白石洲已經(jīng)多給了一個(gè)月。“考慮到白石洲租戶比較多，要避免8萬多人潮水式的涌出。”鄒曉明說。
作為政府派出機(jī)構(gòu)，現(xiàn)場工作組承擔(dān)著各方利益協(xié)調(diào)人的角色，對清租中出現(xiàn)的問題及時(shí)出臺(tái)解決方案。7月底8月初，沙河街道辦分別組織了幾場與商戶代表、學(xué)生家長的溝通會(huì)，一處三百多平米的建筑物被改建為群眾接訪大廳。
7月24日，“白石洲更新官微”正式開通，陸續(xù)發(fā)布政策解讀、更新動(dòng)態(tài)和相關(guān)提示。此外，工作組還組織力量到附近的17個(gè)城中村進(jìn)行調(diào)研，將周邊的房租價(jià)格、行車路線等通過微信公之于眾。
9月1日開學(xué)當(dāng)天，白石洲開通了三趟舊改專線巴士，接送搬遷后住得離學(xué)校較遠(yuǎn)的學(xué)生。但對于租戶而言，大規(guī)模拆遷帶來的房租上漲是他們不得不承受的“陣痛”。
“白石洲更新是深圳市、南山區(qū)的重大項(xiàng)目，受關(guān)注度非常高，受到管控的力度也非常大，不容有錯(cuò)。”鄒曉明表示。
