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多城樓市限購松綁 對樓市房價有何影響

2019-10-22 09:24:30來源:四海網(wǎng)綜合

  四地接連放松限購

  10月15日,南京市**區(qū)取消外地人購房“三年內(nèi)累計兩年社;騻稅證明”限制的消息傳出。隨后,記者向該區(qū)不動產(chǎn)登記中心處咨詢坐實了該消息。南京市**區(qū)房產(chǎn)監(jiān)察大隊對時代周報記者坦承,媒體傳出的“非戶籍人口在**區(qū)購房僅需暫住證和勞動合同”屬實。

  同日,天津市發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于天津市促進(jìn)承接北京非首都功能項目發(fā)展的政策措施(試行)》(以下簡稱《措施》)征求意見的公告,擬在濱海區(qū)中關(guān)村科技園和寶坻區(qū)中關(guān)村科技城內(nèi)承接北京非首都功能紓解項目,非天津市戶籍職工在天津無住房即可購買一套住房。

  截至10月21日,《措施》已完成征求意見,時代周報記者撥打天津市發(fā)改委辦公室電話,未有人接聽。

  公司在天津有分支機(jī)構(gòu)的林先生告訴時代周報記者:“目前有中介表示,花費(fèi)1.5萬―1.6萬元就可搞定在規(guī)定區(qū)域內(nèi)的工作證明。據(jù)說最近咨詢的還挺多,也新增了不少落戶。”

  10月18日,經(jīng)常上演政策虛實反轉(zhuǎn)的燕郊也傳出新的消息—對于搬遷到副中心的北京行政辦公人員、國企央企在北三縣的分支機(jī)構(gòu)人員和北三縣的高科技技術(shù)企業(yè)員工,只要在燕郊無住房即可購買一套商品房。

  截至10月21日,“燕郊政策”未得到核實。時代周報記者向三河市住建局多次撥打電話,均未有人接聽。

  燕郊一房產(chǎn)中介人員告訴時代周報記者:“現(xiàn)在有的樓盤是這樣對外宣傳,但還沒有官方的文件出來。”

  與此同時,另一熱門地區(qū)三亞的樓市調(diào)控也有了新動向。10月19日,據(jù)12345政府服務(wù)熱線管理辦公室回復(fù):大專以上人才、在三亞實際工作一年且繳納一年社保及個稅的,可在海南購買一套房產(chǎn)。另有消息稱:實際引進(jìn)并在三亞工作但尚未落戶的各類人才,符合瓊?cè)瞬啪滞ā?019】24號文件精神繳納個人所得稅或社會保險,本人可申請購買1套住房。10月19日,三亞住建局回應(yīng)時代周報記者稱:“這是原本就有的人才支持方案,三亞也是根據(jù)省廳文件出的補(bǔ)充文件。”

  據(jù)悉,今年3月,海南省住建廳、省委人才發(fā)展局聯(lián)合出臺了《關(guān)于完善人才住房政策的補(bǔ)充通知》,《通知》表示:引進(jìn)人才自落戶之日起,購買商品住宅享受本地居民同等待遇,柔性引進(jìn)的高層次人才經(jīng)認(rèn)定也可享受同等待遇;另外,未在海南落戶,但符合《通知》規(guī)定條件的引進(jìn)人才,可在海南購買1套住房,并享受相關(guān)住房信貸支持政策。

  在因城施策、發(fā)揮城市主體責(zé)任的調(diào)控思路下,政策變動符合整體房地產(chǎn)市場調(diào)控思路。

  王業(yè)強(qiáng)表示,“壓力過大的城市放松前期過緊的限購政策,更多地采取市場化的調(diào)控方式,這是建立房地產(chǎn)長效機(jī)制的必然選擇。”

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