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深圳豪宅線標準 深圳豪宅線標準調(diào)整具體改動內(nèi)容

2019-11-12 11:37:37來源:四海網(wǎng)綜合

  根據(jù)《公告》,需要同時滿足以下兩個條件,才可以算普通住宅免征“豪宅稅”。

  1、羅湖區(qū)每套總價390萬元及以下;福田區(qū)每套總價470萬元及以下;南山區(qū)每套總價490萬元及以下;鹽田區(qū)每套總價330萬元及以下;寶安區(qū)每套總價360萬元及以下;龍華新區(qū)每套總價320萬元及以下;龍崗區(qū)每套總價280萬元及以下;光明新區(qū)每套總價250萬元及以下;坪山新區(qū)每套總價200萬元及以下;大鵬新區(qū)每套總價230萬元及以下。

  2、面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下,小區(qū)建筑容積率1.0以上。

  時逢雙11的今天,深圳樓市迎來了重磅消息。中證君獲悉,深圳“豪宅稅”征收標準迎重大變化。從2019年11月11日起,容積率在1.0以上、單套建筑面積在144㎡以下的房子為普通住宅,滿兩年就可免征增值稅。

  這意味著,深圳“豪宅稅”不再以總價為標準征收“豪宅稅”,對還未買房的剛需族而言,絕對是重磅利好。畢竟深圳福田、南山、寶安等熱門購房區(qū)域的小兩居總價500萬元是常事。

  深圳市住房和建設(shè)局官宣

  對于深圳調(diào)整“豪宅稅”征收標準,11月11日下午,深圳市住房和建設(shè)局回應(yīng)媒體稱,日前,深圳市將普通商品住房標準調(diào)整為:宗地容積率1.0以上且房屋建筑面積144平方米以下。這是在堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位下,落實國家減稅降賦精神,充分考慮普通居民家庭合理住房消費而采取的一項舉措。

  深圳市住建局稱,深圳目前適用的普通商品住房標準于2015年9月公布實施。隨著房地產(chǎn)市場形勢的變化,該普通商品住房標準與居民合理住房需求日益不匹配。目前,市場上大量中小戶型住房交易需要繳納增值稅,這無疑加重了普通居民家庭、剛需購買住房的負擔。近兩年來,政府有關(guān)部門收到很多群眾的反映,要求調(diào)整普通商品住房標準,保障剛需購房。對普通商品住房標準進行調(diào)整,將有利于使更多剛需家庭享受稅收優(yōu)惠政策,降低剛需購房成本,滿足合理住房需求。

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