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深圳豪宅線標(biāo)準(zhǔn) 深圳豪宅線標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整具體改動(dòng)內(nèi)容

2019-11-12 11:37:37來源:四海網(wǎng)綜合

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  深圳豪宅線標(biāo)準(zhǔn) 深圳豪宅線標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整具體改動(dòng)內(nèi)容

  原標(biāo)題:樓市大動(dòng)作!深圳144平方米以下住宅取消豪宅稅,豪宅界定不再與總價(jià)掛鉤

  深圳“豪宅稅”征收標(biāo)準(zhǔn)迎來重大變化。

  從2019年11月11日起,容積率在1.0以上、單套建筑面積在144㎡以下的房子為普通住宅,滿兩年可免征增值稅,而不再問總價(jià)。

  以南山為例,之前一套120㎡、市場(chǎng)價(jià)1000萬元、原價(jià)300萬元的房子,按照之前南山高于490萬元滿兩年的要繳差額增值稅,增值稅大約要繳37萬左右,按照新的140㎡以下滿兩年免征增值稅,就可以免征37萬元增值稅。

  消息一出,有業(yè)主瞬間加價(jià)30萬元;有業(yè)主撤盤不賣了。有網(wǎng)友戲稱:“雙11你們都去剁手吧,我去搶房了。”

  對(duì)于新政的影響,分析人士指出,這是一個(gè)減負(fù)降稅的政策,相信對(duì)深圳房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的刺激是明顯的,可能體現(xiàn)為交易量快速上升。

  深圳“豪宅稅”不再問總價(jià)

  所謂豪宅稅,其實(shí)是市場(chǎng)相對(duì)普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的一種提法,即超過普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)將享受不到相關(guān)的稅收優(yōu)惠,在交易過程中會(huì)被要求繳納高于普通住房標(biāo)準(zhǔn)的稅費(fèi)。

  事實(shí)上,隨著近兩年深圳房?jī)r(jià)上漲,“豪宅稅”標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整早已成“眾望所歸”。2018年12月22日,在“首屆百強(qiáng)房企法務(wù)總論壇”上,深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒曾透露,接下來深圳政府也照顧購房剛需,手段就是調(diào)整“豪宅稅”。

  此前深圳“豪宅稅”征收標(biāo)準(zhǔn)如下:

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