樓市驚現魔幻漲價 二手房業(yè)主抱團抬價

　　一個月時間暴漲近200萬元，深圳個別二手房樓盤日前開啟了“魔幻”漲價模式……在許多小區(qū)的業(yè)主群里，有業(yè)主倡議大家集體提高掛牌價，把小區(qū)的房價“拉”上去。

　　中證君了解到，深圳此次興起的二手房業(yè)主“抱團”抬價已經從最初的南山區(qū)個別樓盤，逐漸蔓延至福田、龍崗、龍華等多個區(qū)域的多個樓盤，這讓近期打算在深圳買房的人既吃驚又焦慮。

　　掛牌價一月暴漲三四成

　　“隔了一個月，差不多漲了兩成，現在掛牌價都要到1700多萬元了。”12月15 日，周明(化名)告訴中證君，最近自己正準備在深圳買房，但兩個多星期內，連續(xù)遭遇業(yè)主連續(xù)加價，這讓他既吃驚又有些焦慮。

　　周明介紹，自己前幾天和父母一起在深圳福田區(qū)香蜜湖附近看中了一套三房，掛牌價為每平米 12 萬元。但是，當自己聯系中介讓幫忙溝通時，業(yè)主當場提出“價格是之前掛的，現在想買的話需要再談一下”，接著業(yè)主便提出了每平米加價 8000 元的方案。

　　看到業(yè)主“坐地起價”，周明頗有些不忿，便委托中介繼續(xù)幫忙尋找房源。但連續(xù)在香蜜湖看了多套房后，業(yè)主們眾口一詞，均表示“價格需要再談談”。

　　周明稱，面對賣方頻頻出現的“加價”行為，自己私下跟中介打聽獲悉，現在很多熱門區(qū)域的二手房業(yè)主已經達成了“同盟”，大家集體提高掛牌價來達到推高房價的目的，至于加價幅度，少則一兩成，多的可以達到三四成。

　　記者在某房產中介 APP 上看到，周明提到的上述小區(qū)在售的一套房源掛牌價目前為 1700 萬元。

　　與此戶型面積相近的房子在今年上半年的實際成交價為 1200 萬元。而據周明介紹，一個月前，自己還曾看到過此戶型的掛牌價有 1500 萬左右的，但現在已經無從尋覓。

　　業(yè)主“抱團”抬拉房價

　　周明的遭遇不是個案，中證君了解到，近期受到深圳取消“豪宅稅”、先行示范區(qū)建設等利好政策影響，不少樓盤的業(yè)主心態(tài)發(fā)生了變化，房產升值預期的信心空前高漲，陸續(xù)出現了在業(yè)主群呼吁集體“控盤”抬拉掛牌價的行為。

　　以深圳灣附近的某高端樓盤為例，日前有人在網絡上爆料，該小區(qū)業(yè)主在聯合抬拉報價。