整頓住房租賃市場 讓群眾租房更安心

　　針對住房租賃市場存在的發(fā)布虛假房源信息、惡意克扣押金租金、違規(guī)使用住房租金貸款、強制驅逐承租人等問題，近日，住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委、公安部、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會、國家網信辦等6部門印發(fā)《關于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》，規(guī)范住房租賃市場主體經營行為，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權益。

　　這次印發(fā)的這個《意見》，最大的特點就是突出問題導向，強化有效監(jiān)管，將整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的成果制度化、常態(tài)化。

　　一、加強從業(yè)主體管理。房地產經紀機構和住房租賃企業(yè)在經營范圍中，須注明“房地產經紀”或“住房租賃”，轉租住房10套(間)以上的單位或個人，要依法辦理市場主體登記。住房租賃企業(yè)開業(yè)前要向住房和城鄉(xiāng)建設部門推送開業(yè)信息。

　　二、加強房源信息發(fā)布管理。房源信息應當滿足真實委托、真實狀況、真實價格的要求。網絡信息平臺應當核驗房源信息發(fā)布主體資格和房源必要信息。

　　三、規(guī)范租賃住房改造行為。各地制定了閑置商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房等非住宅依法依規(guī)改造為租賃住房的政策。改造房屋應當符合建筑、消防、環(huán)保等方面的要求。

　　四、防范住房租賃金融風險。對住房租金貸款業(yè)務的貸款期限、貸款額度作出明確要求。加強對采取“高進低出”“長收短付”等經營模式的高風險住房租賃企業(yè)監(jiān)管。

　　五、建設住房租賃管理服務平臺。直轄市、省會城市、計劃單列市以及其他租賃需求旺盛的城市應當建設完成住房租賃管理服務平臺。平臺應當具備機構備案和開業(yè)報告、房源核驗、信息發(fā)布、網簽備案等功能。

　　六、建立住房租賃常態(tài)化管理機制。各地住房和城鄉(xiāng)建設、發(fā)展改革、公安、市場監(jiān)管、銀保監(jiān)、網信等部門建立協(xié)同聯(lián)動機制。建立多層次住房租賃糾紛調處機制。

　　另外，《意見》還對推行住房租賃合同示范文本、規(guī)范機構服務收費、加強行業(yè)自律等內容作了要求。

　　6部門強調，各地要以《意見》出臺為契機，把“當下改”和“長久立”結合起來，堅持住房和城鄉(xiāng)建設、發(fā)展改革、公安、市場監(jiān)管、銀保監(jiān)、網信等部門聯(lián)合監(jiān)管工作機制，加大監(jiān)管力度，持續(xù)整頓規(guī)范住房租賃市場秩序，不斷優(yōu)化住房租賃市場環(huán)境，讓群眾租房更安心。

　　來源：中央廣電總臺央視新聞客戶端