LPR下調(diào)如何影響房貸?4月LPR“雙降”1年期LPR跌破4
就在剛剛,貸款市場(chǎng)“降息”來(lái)了!
根據(jù)央行官網(wǎng)9時(shí)30分發(fā)布的最新消息,中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2020年4月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
對(duì)比3月LPR數(shù)據(jù)1年期LPR為4.05%、5年期以上LPR為4.75%,此次1年期和5年期以上LPR“雙降”,分別下降20個(gè)基點(diǎn)和10個(gè)基點(diǎn),這也是自去年8月以來(lái)的最大降幅。
據(jù)市場(chǎng)分析,此次LPR利率下調(diào),進(jìn)一步體現(xiàn)了5年期或中長(zhǎng)期貸款下調(diào)的導(dǎo)向,對(duì)于降低包括房貸在內(nèi)的成本等都有較為積極的作用。
1年期LPR跌破4
記者梳理發(fā)現(xiàn),從去年8月進(jìn)行LPR改革以來(lái),截至目前,1年期LPR已經(jīng)下行35基點(diǎn),5年期LPR下行20基點(diǎn)。
此次LPR報(bào)價(jià)符合市場(chǎng)預(yù)期。為了引導(dǎo)貸款利率下行,央行此前已經(jīng)在量?jī)r(jià)上做了充足鋪墊:繼3月末7天期央行逆回購(gòu)操作利率下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)之后,4月15日早間,央行開(kāi)展的新一期MLF操作中標(biāo)利率,同樣下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)。
按照此前規(guī)律,央行月度中旬開(kāi)展MLF操作已經(jīng)常態(tài)化,為的是給引導(dǎo)LPR報(bào)價(jià)預(yù)留操作窗口。“逆回購(gòu)-MLF-LPR”,這已經(jīng)成為央行引導(dǎo)融資成本下降的標(biāo)配操作模式。
從海外市場(chǎng)來(lái)看,已有多國(guó)央行開(kāi)足馬力“放水”,相比之下,中國(guó)貨幣政策保持定力,LPR利率在3月保持不變。
但面對(duì)疫情全球范圍內(nèi)的沖擊,中國(guó)貨幣政策加大了逆周期調(diào)節(jié)力度。今年以來(lái),央行運(yùn)用降準(zhǔn)、再貸款再貼現(xiàn)、MLF等數(shù)量型貨幣政策工具,在保持流動(dòng)性合理充裕的前提下,鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)支持力度。