LPR下調(diào)如何影響房貸？4月LPR“雙降”1年期LPR跌破4

　　就在剛剛，貸款市場(chǎng)“降息”來了！

　　根據(jù)央行官網(wǎng)9時(shí)30分發(fā)布的最新消息，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年4月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

　　對(duì)比3月LPR數(shù)據(jù)1年期LPR為4.05%、5年期以上LPR為4.75%，此次1年期和5年期以上LPR“雙降”，分別下降20個(gè)基點(diǎn)和10個(gè)基點(diǎn)，這也是自去年8月以來的最大降幅。

　　據(jù)市場(chǎng)分析，此次LPR利率下調(diào)，進(jìn)一步體現(xiàn)了5年期或中長(zhǎng)期貸款下調(diào)的導(dǎo)向，對(duì)于降低包括房貸在內(nèi)的成本等都有較為積極的作用。

　　1年期LPR跌破4

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，從去年8月進(jìn)行LPR改革以來，截至目前，1年期LPR已經(jīng)下行35基點(diǎn)，5年期LPR下行20基點(diǎn)。

　　此次LPR報(bào)價(jià)符合市場(chǎng)預(yù)期。為了引導(dǎo)貸款利率下行，央行此前已經(jīng)在量?jī)r(jià)上做了充足鋪墊：繼3月末7天期央行逆回購操作利率下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)之后，4月15日早間，央行開展的新一期MLF操作中標(biāo)利率，同樣下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)。

　　按照此前規(guī)律，央行月度中旬開展MLF操作已經(jīng)常態(tài)化，為的是給引導(dǎo)LPR報(bào)價(jià)預(yù)留操作窗口。“逆回購-MLF-LPR”，這已經(jīng)成為央行引導(dǎo)融資成本下降的標(biāo)配操作模式。

　　從海外市場(chǎng)來看，已有多國央行開足馬力“放水”，相比之下，中國貨幣政策保持定力，LPR利率在3月保持不變。

　　但面對(duì)疫情全球范圍內(nèi)的沖擊，中國貨幣政策加大了逆周期調(diào)節(jié)力度。今年以來，央行運(yùn)用降準(zhǔn)、再貸款再貼現(xiàn)、MLF等數(shù)量型貨幣政策工具，在保持流動(dòng)性合理充裕的前提下，鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)支持力度。