政府工作報(bào)告重申房住不炒 落實(shí)房住不炒定位還能做些什么
“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位, 因城施策, 促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”“缺席”了2019年的政府工作報(bào)告后,今年,在總理作政府工作報(bào)告時(shí),“房住不炒”的表述重新出現(xiàn)。
2019年的政府工作報(bào)告中,沒有寫入“房子是用來住的、不是用來炒的”,曾引起人們的關(guān)注。住建部部長王蒙徽在隨后的“部長通道”上強(qiáng)調(diào),盡管政府工作報(bào)告中沒有強(qiáng)調(diào)“房住不炒”,但住建部仍將繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位;堅(jiān)持完善住房的市場體系和保障體系;堅(jiān)持落實(shí)城市的主體責(zé)任,因城施策、分類指導(dǎo),特別是要把穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處;堅(jiān)持調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式,特別是大力培育和發(fā)展住房租賃市場,解決“新市民”的住房問題;保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,防止大起大落。
今年,總理作政府工作報(bào)告時(shí),“房住不炒”的表述重新出現(xiàn)。
“自2019年以來,我國房地產(chǎn)市場基本處于平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢。這一效果很大程度上得益于各地落實(shí)‘房住不炒’的定位,實(shí)施的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策的組合拳。”首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)城市經(jīng)濟(jì)與公共管理學(xué)院教授趙秀池提出,房價(jià)過高會對實(shí)體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生明顯的損害。只有長期堅(jiān)持“房住不炒”,讓房屋回歸居住屬性、讓樓市供求實(shí)現(xiàn)良性互動(dòng),才能實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。
實(shí)際上,自疫情爆發(fā)后,多地都出臺了一些刺激樓市的政策,但截至目前,廣州、駐馬店、寶雞等11個(gè)城市的刺激政策都被叫停,也反映出中央遏制房價(jià)過快上漲的決心不會發(fā)生改變。
落實(shí)“房住不炒”的定位,還能做些什么?全國政協(xié)委員、房天下董事長莫天全就提出,中央提出“房住不炒”,出臺房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策,使房地產(chǎn)市場保持穩(wěn)定。但是,仍然存在住房市場過度集中的風(fēng)險(xiǎn)。目前我國房地產(chǎn)市場開發(fā)、銷售過程中,房企、中介機(jī)構(gòu)等的集中度越來越高,有形成寡占市場結(jié)構(gòu)的趨勢。“部分二手房市場,最大的中介公司市場占有率超過50%,很容易形成對房源和客源的壟斷,影響房價(jià)和市場透明,破壞住房市場的健康發(fā)展。”
莫天全建議,組建跨部門的國家住房市場監(jiān)管機(jī)構(gòu),依照相關(guān)法律、法規(guī)統(tǒng)一監(jiān)督、管理、調(diào)控全國房地產(chǎn)市場,預(yù)防部分城市逐漸形成的中介機(jī)構(gòu)高市場占有率的壟斷格局,加強(qiáng)對寡頭企業(yè)監(jiān)管,保障行業(yè)回歸到健康有序的競爭中來。
來源 北京日報(bào)客戶端