民法典將如何影響你的生活？民法典7大看點(diǎn)及解析匯總

　　5月22日，作為今年全國兩會重要內(nèi)容，醞釀多年的民法典草案提請十三屆全國人大三次會議審議。這將是我國首部以法典命名的法律。

　　被譽(yù)為“社會生活百科全書”的民法典草案，由民法總則與各分編草案“合體”而來，包括總則編、物權(quán)編、合同編、人格權(quán)編、婚姻家庭編、繼承編、侵權(quán)責(zé)任編及附則，共1200多個條文，覆蓋一個公民生老病死的全部生活。民法典出臺后，我國現(xiàn)行的民法通則、物權(quán)法等相關(guān)法律將被替代。

　　作為新時代人民權(quán)利的“宣言書”，民法典草案充分體現(xiàn)了時代特色。對于住宅建設(shè)用地使用權(quán)70年到期、高空拋物墜物、性騷擾、手機(jī)APP收集個人信息等社會熱點(diǎn)和百姓關(guān)切，草案均進(jìn)行了直接回應(yīng)。尤為值得關(guān)注的是，草案還體現(xiàn)了對疫情防控有針對性的考量。

　　看點(diǎn)1

　　疫情相關(guān)：保護(hù)特殊情況下無人照料的“被監(jiān)護(hù)人”，明確物業(yè)應(yīng)急處置責(zé)任

　　突如其來的新冠肺炎疫情打亂了人們的生活節(jié)奏，也給民事立法帶來了新的課題與挑戰(zhàn)。結(jié)合此次疫情防控工作，民法典草案作出了一系列有針對性的最新修改：

　　——進(jìn)一步完善監(jiān)護(hù)制度，草案規(guī)定，因發(fā)生突發(fā)事件等緊急情況，監(jiān)護(hù)人暫時無法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，被監(jiān)護(hù)人的生活處于無人照料狀態(tài)的，被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門應(yīng)當(dāng)為被監(jiān)護(hù)人安排必要的臨時生活照料措施。

　　“實(shí)踐中存在監(jiān)護(hù)人被隔離，導(dǎo)致被監(jiān)護(hù)人缺乏照料的狀況。草案這一修改非常必要。”上海外國語大學(xué)法學(xué)院副教授黃綺委員說，監(jiān)護(hù)制度的完善可以有效加強(qiáng)對特殊情況下被監(jiān)護(hù)人的保護(hù)，同時也需要基層組織等及時履行職責(zé)，及時發(fā)現(xiàn)相關(guān)情況并采取措施。

　　——草案在征用組織、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的事由中，增加了“疫情防控”。對于疫情中物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，草案增加規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。

　　“疫情期間，物業(yè)在社區(qū)疫情防控中承擔(dān)了大量工作，起到了十分重要的作用，大家有目共睹。”北京市律師協(xié)會會長高子程代表說，通過立法規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)在疫情等特殊情況下開展應(yīng)急處置的責(zé)任，并明確業(yè)主的配合義務(wù)，有助于物業(yè)開展相關(guān)工作，維護(hù)小區(qū)居民的人身財產(chǎn)安全和社會公共利益。

　　此外，草案完善國家訂貨合同制度，規(guī)定國家根據(jù)搶險救災(zāi)、疫情防控或者其他需要下達(dá)國家訂貨任務(wù)、指令性計劃的，有關(guān)民事主體之間應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)訂立合同。

　　看點(diǎn)2

　　物權(quán)編：明確居住權(quán)，破解業(yè)主維權(quán)與維修難題

　　草案物權(quán)編的一大亮點(diǎn)，是增加規(guī)定“居住權(quán)”這一新型用益物權(quán)，明確居住權(quán)原則上無償設(shè)立，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定或者遺囑，經(jīng)登記占有、使用他人的住宅，以滿足其穩(wěn)定的生活居住需要。

　　重慶索通律師事務(wù)所律師韓德云代表對此表示，這一制度認(rèn)可和保護(hù)民事主體對住房保障的靈活安排，有助于為公租房和老年人以房養(yǎng)老提供法律保障。此外，在涉及房屋的債務(wù)追溯、銀行拍賣等時，居住權(quán)的確立也有助于解決現(xiàn)實(shí)問題。

　　此外，對住宅建設(shè)用地使用權(quán)70年到期怎么辦、小區(qū)業(yè)主維權(quán)難、公共維修資金常年“沉睡”等社會熱點(diǎn)，草案均有明確規(guī)定：

　　——明確住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期；續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　——明確地方政府有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助；適當(dāng)降低業(yè)主共同決定事項，特別是使用建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的表決門檻，并增加規(guī)定緊急情況下使用維修資金的特別程序。

　　高子程說，民法典草案筑牢現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度的堅實(shí)基礎(chǔ)，讓百姓財產(chǎn)權(quán)利得到更有力的保護(hù)。為調(diào)整物業(yè)糾紛等民商關(guān)系提供有效的法律依據(jù)，也為地方出臺細(xì)則提供空間。