貸款買房需要哪些材料 買房按揭貸款流程

貸款買房需要哪些材料 買房按揭貸款流程

　　現(xiàn)在貸款買房已經(jīng)是相當(dāng)流行的一種方式，只要人們滿足了申請(qǐng)條件，那么就可以去銀行里辦理貸款。再了解個(gè)人住房按揭貸款流程是什么之前，人們還要提前了解一下貸款買房需要什么材料，才能及時(shí)做好各種準(zhǔn)備，以免因?yàn)橐驗(yàn)橐恍┬∈虑殄e(cuò)過耽誤辦理貸款的時(shí)間。

　　個(gè)人住房按揭貸款流程是什么？

　�。╨）貸款人申請(qǐng)；借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料：借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明；貸款銀行要求的其他證明。

　�。�2）貸款銀行審查；貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，借款人與售房單位簽訂購房合同；借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請(qǐng)售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

　�。�3）借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn)；借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方（法人）擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。

　　（4）貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。