南京凌晨發(fā)九項樓市新政 具體內容是什么
又一城加入樓市調控收緊政策行列。
7月23日凌晨0時24分,南京市住房保障和房產局等7部門聯(lián)合發(fā)布《關于促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(簡稱《通知》),《通知》共9項措施,包括加強土地市場調控、支持剛性購房需求、完善住房限購政策、加強熱點樓盤銷售管理、規(guī)范新建商品住房裝修行為、增強存量住房交易信息透明度、維護誠信規(guī)范的市場秩序、營造健康良好的社會氛圍、強化屬地監(jiān)管責任。
作為熱點二線城市,國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,今年6月,南京新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1%,同比上漲6.1%;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%,同比上漲5.7%。
從排名上來看更為直觀。南京新房價格環(huán)比漲幅在今年3月排名全國29位,4月份新房價格環(huán)比漲幅躍升全國第一。5月和6月稍有回落,但仍排名靠前。5月份新房價格環(huán)比增幅排名第4位,6月排名11位。
另據(jù)貝殼研究院公布的數(shù)據(jù),今年上半年二線城市中新房市場成交排名上升幅度最大的為南京,同比去年上半年排名上升5名至第八名。今年上半年南京新房成交34259套,成交面積405萬平方米,成交面積同比上漲24.4%。
此次《通知》多項措施保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。在完善住房限購政策方面,想通過“假離婚”獲取購房資格的漏洞也被補上!锻ㄖ分赋,夫妻離異的,任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。
對此,南京市住房保障和房產局解讀稱,這樣既可滿足離異人士合理住房需求,也可遏制通過離婚獲取購房資格的情況。通過優(yōu)化完善住房限購政策,有利于抑制投機炒房,為平衡供需關系、促進房地產市場進一步平穩(wěn)健康運行創(chuàng)造健康的需求結構。
按照規(guī)定,在夫妻自離異之日起2年內,若離異前家庭名下在本市無房,離異后任一家庭成員可以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房;離異前家庭名下在本市有1套商品住房,離異后無房一方可以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房;離異前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的,離異后任一家庭成員在本市均不得購買商品住房。
此外,南京市住房保障和房產局指出,近期南京市有部分樓盤由于區(qū)位、配套、規(guī)劃、價格等因素,導致購房人扎堆搶購,不利于市場穩(wěn)定。