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固定利率和LPR+加點浮動利率哪個劃算?如何辦理轉(zhuǎn)換?

2020-08-19 15:55:19來源:四海網(wǎng)綜合

       最近很多人都在發(fā)愁到底自己家的房貸該選lpr浮動利率還是固定利率。lpr浮動利率和固定利率哪個更劃算?本篇文章小編就為大家?guī)砹斯潭ɡ屎?ldquo;LPR+加點”浮動利率的分析介紹,一起來了解一下。

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  怎么回事?

  按照央行的要求,自2020年3月1日起,金融機構(gòu)應(yīng)與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉(zhuǎn)換條款進行協(xié)商,將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值),加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變;也可轉(zhuǎn)換為固定利率。

  什么意思?

  簡而言之,央行給房貸族出了一道選擇題——房貸是選固定利率還是“LPR+加點”浮動利率?

  選擇一,固定利率。選擇固定利率后,你的房貸就是維持當(dāng)前利率水平不變,不受LPR利率變化影響。

  選擇二,“LPR+加點”浮動利率。LPR是貸款市場報價利率,是央行2019年新推出的機制,LPR每月公布一次,可升可降。加點數(shù)值=原合同當(dāng)前的執(zhí)行利率水平-2019年12月發(fā)布的LPR,加點數(shù)值確定后固定不變。

  也就是說,選擇“LPR+加點”浮動利率,你以后的房貸利率會隨著LPR變化,會影響月供多少。

  需要強調(diào)的是,借款人只有一次選擇權(quán),轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

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