固定利率和LPR+加點(diǎn)浮動(dòng)利率哪個(gè)劃算?如何辦理轉(zhuǎn)換?
2020-08-19 15:55:19來(lái)源:四海網(wǎng)綜合
誰(shuí)需要轉(zhuǎn)換?
如果你的房貸同時(shí)符合以下三點(diǎn),需要轉(zhuǎn)換:
1、在2020年1月1日前發(fā)放,或者已經(jīng)簽訂借款合同還未發(fā)放;
2、參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)(比如“基準(zhǔn)利率上浮10%”或“基準(zhǔn)利率打7折”);
3、浮動(dòng)利率(比如利率在每年1月1日調(diào)整)。
注意,不包括公積金個(gè)人住房貸款。
怎么選比較劃算?
固定利率和“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率,選哪個(gè)比較劃算?
由于加點(diǎn)是固定不變,所以就要看你個(gè)人對(duì)LPR趨勢(shì)變化的判斷了。
如果你認(rèn)為L(zhǎng)PR以后會(huì)降低,那么選擇“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率更劃算,因?yàn)槔?huì)變少;如果你認(rèn)為L(zhǎng)PR會(huì)上漲,那么選擇固定利率更劃算。
建設(shè)銀行表示,轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR,房貸利率市場(chǎng)化程度更高,在未來(lái)每個(gè)利率調(diào)整日,隨市場(chǎng)利率水平變化而調(diào)整,如LPR降低,可以享受到降息帶來(lái)的優(yōu)惠;轉(zhuǎn)為固定利率,利率水平將保持不變。
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