天津房?jī)r(jià)進(jìn)入下降通道 天津房?jī)r(jià)暴跌是什么原因

　　賣掉房子后，劉曉峰迅速以2.6萬元/平方米的價(jià)格購(gòu)入一套新房，這一價(jià)格，已經(jīng)比該樓盤最初的售價(jià)低了約6000元/平方米。他說：“很多之前買房的業(yè)主，都是3.1萬元/平方米、3.2萬元/平方米買的，我進(jìn)入業(yè)主群后，老業(yè)主問我買的多少錢，我都不敢說，害怕他們受不了。不過，我買的是尾盤，面積大，樓層也不太好，便宜一點(diǎn)是應(yīng)該的。”

　　貝殼研究院提供給中新經(jīng)緯客戶端的數(shù)據(jù)顯示，受調(diào)控政策影響，天津2017年的二手房交易量比2016年下降57%，2019年又比2018年下降11%。疫情之下，今年1-7月的成交量，較去年同期下降了23%，占比去年全年的50%，預(yù)計(jì)全年成交量與去年基本持平。價(jià)格方面，2020年二手房成交均價(jià)較2017年下跌了9%。

　　新房方面，貝殼研究院稱，在2017年，天津新房市場(chǎng)成交量環(huán)比下滑47%，回到了2015年以前的水平，之后幾年保持穩(wěn)定。調(diào)控對(duì)價(jià)格較高的核心城六區(qū)的新房市場(chǎng)打擊明顯，而作為主力成交區(qū)域的城市外圍，下跌幅度較小，且2018與2019年的量?jī)r(jià)均表現(xiàn)穩(wěn)定。

　　縱觀全國(guó)，在經(jīng)歷2016年、2017年的房?jī)r(jià)大漲后，主要城市基本都出臺(tái)了力度不一的樓市調(diào)控政策，而經(jīng)過近幾年的檢驗(yàn)，京津冀城市群成為調(diào)控效果較為明顯的區(qū)域之一。