天津房價(jià)進(jìn)入下降通道 天津房價(jià)暴跌是什么原因
賣掉房子后,劉曉峰迅速以2.6萬元/平方米的價(jià)格購入一套新房,這一價(jià)格,已經(jīng)比該樓盤最初的售價(jià)低了約6000元/平方米。他說:“很多之前買房的業(yè)主,都是3.1萬元/平方米、3.2萬元/平方米買的,我進(jìn)入業(yè)主群后,老業(yè)主問我買的多少錢,我都不敢說,害怕他們受不了。不過,我買的是尾盤,面積大,樓層也不太好,便宜一點(diǎn)是應(yīng)該的。”
貝殼研究院提供給中新經(jīng)緯客戶端的數(shù)據(jù)顯示,受調(diào)控政策影響,天津2017年的二手房交易量比2016年下降57%,2019年又比2018年下降11%。疫情之下,今年1-7月的成交量,較去年同期下降了23%,占比去年全年的50%,預(yù)計(jì)全年成交量與去年基本持平。價(jià)格方面,2020年二手房成交均價(jià)較2017年下跌了9%。
新房方面,貝殼研究院稱,在2017年,天津新房市場成交量環(huán)比下滑47%,回到了2015年以前的水平,之后幾年保持穩(wěn)定。調(diào)控對(duì)價(jià)格較高的核心城六區(qū)的新房市場打擊明顯,而作為主力成交區(qū)域的城市外圍,下跌幅度較小,且2018與2019年的量價(jià)均表現(xiàn)穩(wěn)定。
縱觀全國,在經(jīng)歷2016年、2017年的房價(jià)大漲后,主要城市基本都出臺(tái)了力度不一的樓市調(diào)控政策,而經(jīng)過近幾年的檢驗(yàn),京津冀城市群成為調(diào)控效果較為明顯的區(qū)域之一。