等額本息和等額本金還款有什么區(qū)別？

申請抵押貸款時，申請人需要選擇還款方式，其中平均資本和等額本息是最常見的，很多人不知道如何選擇，那么哪個合適呢？這種還款方式有什么區(qū)別？下面我們來看看。

等額本息和等額本金的區(qū)別

1.月還款額不同：平均資本中的月還款額是遞減的，相同還款額的本金會以平均資本的方式按月固定，而利息的支付額會隨著月的推移而遞減。等額本息就是每個月還款額相同，利息占提前還款額的比例很大。

2.產(chǎn)生的利息不同：等額本息還款法的總利息小于等額本息還款法。比如貸款50萬，貸款期限1年，貸款年利率4.35%。等額本息還款總利息為2356.25元，等額本息還款總利息為2371.88元。

3.不同適合人群：平均資本適合前期收入較高，后期收入較低的人群。等額本息適合月入固定的人。

4.利弊不同：平均資本有多存利息、方便還款的優(yōu)勢，劣勢在于提前還款壓力。等額本息的好處是每月還款壓力小，壞處是需要多付利息，不利于提前還款。

一般來說，平均資本中的還款方式是每個月償還的本金金額相同，利息按照目前尚未償還的本金金額計算，即隨著后期本金的逐漸減少，利息也相應(yīng)減少，后期每月償還的總額逐漸減少，這種還款方式償還的總額要少得多。

如果手頭有足夠的資金，可以選擇等額本息還款，這樣后期還款壓力會更大一些。如果支付首付后手頭資金緊張，建議選擇等額本息還款，這樣前期資金壓力會小一些，但后期需要償還的利息更多。