蛋殼公寓大漲 蛋殼公寓股價(jià)一夜飆升71%正常嗎

　　何謂“租金貸”？據(jù)介紹，租金貸就是租客通過(guò)貸款租房。合同簽訂后，與蛋殼合作的金融平臺(tái)將一次性把租客合同期內(nèi)的所有租金支付給公寓方，而蛋殼則按月或按季度向房東支付租金。受疫情影響，當(dāng)新增租客不足以維持資金流動(dòng)的時(shí)候，危險(xiǎn)也就暴露了出來(lái)。

　　針對(duì)近期“跑路”、”破產(chǎn)”傳聞，“蛋殼公寓”于11月16日下午發(fā)文向外界回應(yīng)稱(chēng)，“我們沒(méi)有破產(chǎn)，也不會(huì)跑路！請(qǐng)不要信謠傳謠！”

　　17日12時(shí)許，蛋殼公寓官方微博再次發(fā)文稱(chēng)，“***“蛋殼公寓杭州分公司停止運(yùn)營(yíng)”。假的�。�！”

　　據(jù)澎湃新聞，深陷“被跑路”傳言的蛋殼公寓近日又傳出拖欠公司員工工資的消息。11月17日，澎湃新聞從多位蛋殼公寓員工處獲悉，11月公司全員未發(fā)工資，且具體發(fā)放時(shí)間未知。

　　蛋殼公寓今年才登陸紐交所。自今年1月上市以來(lái)股價(jià)便一路下挫。截至11月16日收盤(pán)，其股價(jià)已經(jīng)從上市初期的13.5美元降至1.37美元。

　　據(jù)披露，蛋殼公寓2017年至2019年分別凈虧損2.7億元、13.7億元、34.3億元；公司資產(chǎn)負(fù)債率由2018年的82.62%升至2019年的95.78%。據(jù)分析，蛋殼公寓持續(xù)虧損的原因，是2017年到2019年公司利用“租金貸”模式，迅猛擴(kuò)張，運(yùn)營(yíng)房間數(shù)猛增近30倍，截至今年一季度，其公寓數(shù)為41.9萬(wàn)間。

　　值得注意的是，11月17日晚，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于切實(shí)規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為的緊急通知》，要求全市各住房租賃企業(yè)加強(qiáng)住房租賃行業(yè)監(jiān)督管理、嚴(yán)格落實(shí)信息公示制度、切實(shí)規(guī)范從業(yè)人員管理、確保房源信息發(fā)布真實(shí)、依法從嚴(yán)處罰違法租賃行為、慎重選擇租金收取模式、建立健全糾紛調(diào)處機(jī)制等。