20年50萬房貸多少錢？這個(gè)數(shù)字可以這樣計(jì)算
2020-12-05 13:59:05來源：四海網(wǎng)綜合頭條
對(duì)于大部分工薪家庭來說，現(xiàn)在買房的時(shí)候會(huì)向銀行申請(qǐng)房貸，然后部分首付，這就涉及到房貸的還款了。那么目前50萬的房貸抵押20年需要多少錢呢？讓我們來看看小編
每月還款額按當(dāng)前銀行貸款期限五至三十年的年利率4.9%計(jì)算如下：1。等額本金還款法：月還款額=(貸款本金還款月數(shù))(本金-已還本金累計(jì)金額)月利率。第一個(gè)月還款金額(50萬 240)為50萬(4.9%12)=4125，之后每月還款逐月遞減8.51元。2.等額本息還款：月還款額=貸款本金月利率(1月利率)還款月[(1月利率)還款月-1。5000004.9%12(1 4.9%12)^240(1 4.9%12)^240-1=3272.22。
抵押貸款是指由抵押人進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。例如，住房抵押貸款是一種個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，買方以購買的住房為抵押，購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保。所謂抵押，是指抵押人將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押人，受益人作為還款的保證人，在抵押人還清貸款后，立即將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押人，抵押人在此過程中享有使用權(quán)。
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