11月租金創(chuàng)5年同期新低 一線城市租房市場顯著降溫
2020-12-11 10:08:59來源:四海網(wǎng)綜合
中介適時調整應對危機
租房市場持續(xù)降溫下,有中介公司開始“砍量提價”。
有租客日前稱:“我的租金還漲了。”記者走訪北京租賃市場了解到,該租客反映的問題或與處于淡季,租賃平臺的折扣活動結束有關。
走訪過程中,有中介平臺銷售人員告訴記者:“公司清理了前期收房價格較高但賠本的房源,部分區(qū)域拆掉了隔斷間,導致房源減少,公司上調了部分房源租金。”
也有租賃公司“想降價卻不能降”。成都某租賃公司負責人表示:“如果是房東直租,市場行情不好的時候,可以多降點也就出租了。但對平臺而言,要維護行業(yè),想降價卻不能降。”
成都“二房東”趙先生告訴記者:“我在一個租賃公司平臺上,看到金牛區(qū)一個小單間,每月至少要800元,還不包括服務費等。”在他看來,“市場上不少房源依然偏貴。”
也有些房東在積極尋找租客。成都市程先生告訴記者:“我出租的房源大部分是自己的,也有少量租來的房源。之前的租客多是朋友或熟人,因為疫情、裁員,許多租客搬走了,現(xiàn)在很多房源處于空置狀態(tài)。就算我愿意降價出租,也不見得有租客。”
貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,11月全國重點18城房源成交周期為47.5天,環(huán)比延長1.4天,同比延長8.9天。今年前11個月,重點18城房源成交周期為51.0天,同比增加32.9%,客源成交周期為10.3天,同比增加85.6%,租賃市場業(yè)主房屋出租難度增加。
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“就算我愿意降價出租,也不見得有租客!薄肮厩謇砹速r本房源,拆掉了隔斷間,房源少了以后,部分地區(qū)的房價確實上漲了!蹦壳暗淖夥渴小
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