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11月租金創(chuàng)5年同期新低 一線城市租房市場顯著降溫

2020-12-11 10:08:59來源:四海網(wǎng)綜合

  “就算我愿意降價出租,也不見得有租客。”“公司清理了賠本房源,拆掉了隔斷間,房源少了以后,部分地區(qū)的房價確實上漲了。”目前的租房市場上,房東和中介人員的說法截然不同。

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  中國證券報記者調(diào)研發(fā)現(xiàn),當前租房市場正處于淡季,受疫情影響疊加長租公寓頻頻“爆雷”,出現(xiàn)了房東降價找租客,中介公司“砍量提價”的現(xiàn)象。

  機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,截至11月底,受監(jiān)測的全國重點城市租金均價創(chuàng)近兩年新低,11月租金更是創(chuàng)近5年單月同期新低。

  一線城市租房市場顯著降溫

  “之前每月成交10單輕而易舉,最近幾個月平均每月就1單。”張宇(化名)表示。張宇在某頭部租賃公司西安區(qū)域公司做銷售,負責西安蓮湖區(qū)及周邊區(qū)域的新房和租房業(yè)務(wù)。

  張宇的經(jīng)歷或是當前租賃市場現(xiàn)狀的折射。諸葛找房數(shù)據(jù)顯示,11月,全國50大中城市月租金掛牌均價為34.71元/平方米,環(huán)比下降0.7%,同比下降1.79%。市場轉(zhuǎn)冷疊加疫情影響,租房市場降溫持續(xù),每月34.71元/平方米的租金均價創(chuàng)下了2019年1月以來的新低。

  貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,監(jiān)測的18個城市租賃成交量于8月達到峰值后,9月開始轉(zhuǎn)淡。9月至11月的成交量連續(xù)下降,平均環(huán)比降幅達13.7%,高于去年同期10.6%的環(huán)比降幅,11月的租金水平降至近5年同期最低值。

  在11月租金普降的背景下,一線城市的租金水平環(huán)比跌幅最大。諸葛找房數(shù)據(jù)顯示,11月一線城市平均租金環(huán)比下跌1.2%,同比下跌2.9%。北京、上海兩地的租金水平均下降,分別環(huán)比下跌1.98%和1.57%。二線城市平均租金環(huán)比下跌0.58%,同比下跌3.1%。

  具體城市方面,貝殼研究院監(jiān)測的18個城市中,11月超四成城市的成交量環(huán)比降幅超10%,包括西安、天津、大連、青島、濟南、廊坊、煙臺等。諸葛找房數(shù)據(jù)顯示,11月租價上漲的城市中,成都、珠海、泉州等地租金上漲明顯,成都以1.95%的環(huán)比漲幅排第一位。成都受成渝都市圈利好帶動,租房市場相對活躍。

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