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明年房貸利息定了 多數(shù)購房者下月將可以感受到月供減少

2020-12-22 11:00:00來源:四海網(wǎng)綜合

  年末首二套房貸款利率均同比下降31BP

  縱觀2020年全年,不管是全國層面還是城市層面,房貸利率的波動(dòng)都普遍大于去年,且房貸市場的變化不局限在利率層面,2020年,尤其是下半年,各地陸續(xù)出臺(tái)的房貸政策都在積極嘗試從更多維度落實(shí)“房住不炒”的核心原則,表現(xiàn)為更加傾向于收緊公積金政策和首付政策,并進(jìn)行差異化區(qū)分。

  融360大數(shù)據(jù)研究院對(duì)全國41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2020年12月(數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)期為2020年11月20日-2020年12月18日),全國首套房貸款平均利率為5.23%,比上月略降1BP,二套房貸款平均利率為5.54%,與上月持平。

  與2019年相比,2020年全國首二套房的貸款利率均同比下降了31BP,降幅為5年期LPR降幅(15BP)的兩倍有余。

  融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)的41個(gè)城市中,與11月相比,12月份11個(gè)城市利率水平環(huán)比上漲,成都和東莞的環(huán)比漲幅均為4BP;16個(gè)城市利率環(huán)比下降, 長春、大連的降幅較大,分別為16BP和9BP;14個(gè)城市保持不變。

  此外,37個(gè)城市的首套房貸款利率同比降幅超過15BP,其中7個(gè)城市的降幅在50BP以上,16個(gè)城市的降幅在30BP-50BP之間。無錫、合肥和成都三地則屬于特例。其中無錫、合肥地區(qū)的首套房貸款利率均與去年同期持平,二套房貸款利率略有變化;成都地區(qū)的房貸利率則在2020年逆勢(shì)上漲,首二套房的貸款利率與去年同期相比分別上漲了20BP、16BP。

  一線城市中,北上深三地的房貸利率與LPR變化相關(guān)性更大一些,波動(dòng)幅度和LPR一致性也更高,2020年末,三地首二套房貸利率同比降幅均在[15BP,25BP]之間;廣州地區(qū)的房貸利率變動(dòng)則比較大,2020年末首套房貸款利率與去年同期相比下降了45BP,二套房貸款利率下降了37BP。

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2020-12-22

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