國有土地和集體土地有什么區(qū)別

　　現(xiàn)如今，房地產(chǎn)開發(fā)市場也是越做越大了，城市建設(shè)同樣在持續(xù)擴(kuò)張中，當(dāng)然了，有很大一部分集體土地是被征用并轉(zhuǎn)為國有土地的，而對于兩者的區(qū)別，很多人是不太清楚的。那么，目前國有土地和集體土地都有什么區(qū)別呢？下面小編帶大家一起來看看。

　　目前來說，集體土地和國有土地的區(qū)別主要體現(xiàn)在三方面：1、所有權(quán)人不同，國有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國的全體公民，集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員。2、用途不同，集體土地自用與國有土地不同，除了可以生產(chǎn)工作自用外，還可以進(jìn)行生活、經(jīng)營自用，如作為宅基地分配給成員、建設(shè)集體住宅、娛樂設(shè)施、經(jīng)營設(shè)施等。3、收益渠道不同，國有土地的收益主要來自出讓使用權(quán)獲得的出讓費，集體土地既有使用權(quán)他用的轉(zhuǎn)讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經(jīng)營收益。

　　根據(jù)我國《憲法》第十條規(guī)定，城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。我國《憲法》第九條第一款、第十條第二款、《土地管理法》第八條規(guī)定，“礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有。