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私人房產(chǎn)抵押怎么辦理

2021-01-04 19:02:21來源:四海網(wǎng)綜合頭條

  現(xiàn)如今,貸款在人們的日常生活中已經(jīng)是非常普遍了,一般來說,要想解決大額資金周轉(zhuǎn)的問題,在很多人看來,房產(chǎn)抵押貸款是一個不錯的選擇。那么,目前私人房產(chǎn)抵押貸款該怎么辦理呢?下面小編帶大家一起來看看。

  房產(chǎn)抵押的辦理流程:1、申請人準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請資料;2、銀行受理;3、評估公司對作為抵押物的房產(chǎn)進(jìn)行評估;4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評估報告取證審批;5、銀行審批通過,辦理房產(chǎn)抵押;6、銀行取得他項權(quán)利證后進(jìn)行放款;7、銀行進(jìn)行貸后管理。當(dāng)然了,具體還是要以銀行網(wǎng)點的實際規(guī)定為準(zhǔn)。

  住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務(wù)人(抵押人)在法律上把財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人(抵押權(quán)人)以取得貸款,這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息,債權(quán)人有權(quán)處分抵押物,并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式,可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險,為債權(quán)人收回貸款提供了最有效的保證。

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