房產(chǎn)抵押借款給個人
2021-01-12 19:02:10來源:四海網(wǎng)綜合頭條
現(xiàn)如今,很多人解決個人資金問題,除了會向銀行申請貸款之外,還會選擇通過將房產(chǎn)抵押給個人進行借款的,這樣做主要是為了表達自己的誠意。那么,目前房產(chǎn)抵押借款給個人具有法律效力嗎?下面小編帶大家一起來看看。
目前來說,個人貸款房屋抵押協(xié)議,如果到房產(chǎn)部門辦理了抵押登記手續(xù),就具有法律效力,如果沒有辦理抵押登記手續(xù),就是無效的。按照《擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的,應(yīng)當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。
房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理,債權(quán)人只按期取息,而無使用管理房屋的權(quán)利,待借款還清,產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù),則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋,并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人,接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。
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