門面房過戶費怎么算

　　現(xiàn)如今，二手房交易市場也是受到了很多購房者的青睞了，人們在購買房子過戶的時候，并非是免費的，還需要繳納相應的過戶費。對此，不少人會有這樣的疑問，就是門面房的過戶費是怎么計算的？下面小編帶大家一起來看看。

　　據(jù)悉，目前門面房過戶費主要有兩方面構(gòu)成：1、營業(yè)稅及個稅：營業(yè)稅=(評估總價-原購價)*5.6%，個稅=(評估總價-原購價)*20%；2、土地增值稅：按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算，小于等于50%，稅率為30%，大于50%小于等于100%。此外，還需要繳納測繪費、評估費、交易費、工本費等等，大家具體還是要以實際情況為準。

　　門面房，是臨街底層房間的通稱，包含一切底層沿街的住宅公寓產(chǎn)權(quán)的居住用房，或經(jīng)營性產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房等。所以，房屋的使用性質(zhì)或者土地性質(zhì)不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業(yè)的術(shù)語解釋，是約定俗成的說法。