四海網(wǎng)首頁

城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋使用權(quán)

2021-03-27 12:06:42來源:四海網(wǎng)綜合

  《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

1602554573.jpg

         第六十二條規(guī)定:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

        根據(jù)法律規(guī)定我們看出:對農(nóng)村宅基地具有使用權(quán)的只有農(nóng)村村民,因為農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。而城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民不享有對農(nóng)村宅基地的使用權(quán),即使他購買了農(nóng)村居民的房屋,他只能獲得房屋的所有權(quán),卻不能具有對宅基地的使用權(quán)。

*聲明:本文由四海網(wǎng)用戶jz001原創(chuàng)/整理/投稿,本站收錄此文僅為傳遞更多信息,幫助用戶獲取更多知識之目的,內(nèi)容僅供參考學(xué)習(xí),文圖內(nèi)容如存在錯誤或侵害您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,本站承諾2小時內(nèi)完成處置反饋工作。