農(nóng)村土地轉(zhuǎn)建設(shè)用地手續(xù) 值得收藏
耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,需要辦理的手續(xù):
《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定,建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格的審批手續(xù)。就目前而言,我國(guó)實(shí)行的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批手續(xù)如下:
第一步,農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收,必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。因此,用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后,應(yīng)首先向國(guó)土資源局、建設(shè)部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)咨詢(xún)是否符合該農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃。
第二步,確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè),再根據(jù)建設(shè)部門(mén)的要求,進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證,向建設(shè)部門(mén)提交用地申請(qǐng),建設(shè)部門(mén)審查符合的,頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見(jiàn)書(shū)》。
用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)。其中,農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后,市、縣2年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的,有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。
第三步,用地單位持該《選址意見(jiàn)書(shū)》向同級(jí)國(guó)土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng),由該國(guó)土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書(shū)》。