四海網(wǎng)首頁(yè)

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù) 看法律是怎么規(guī)定的

2021-04-06 09:49:26來源:四海網(wǎng)綜合

  1、我國(guó)《土地管理法》第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國(guó)家為公共利益的需要,可以依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用。

  2、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條規(guī)定:依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的,因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng),由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。農(nóng)村宅基地根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定是可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的,但是農(nóng)村宅基地使用權(quán)的買賣必須進(jìn)行變更登記。

��, ��԰, ��, ����, Ҷ��, ��Ȼ, ũ��, �羰.jpg

  3、國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》一文中明確規(guī)定,農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅,有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。

        4、我國(guó)《憲法》規(guī)定:“城市的土地屬于國(guó)家所有,農(nóng)村和郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有,宅基地和自留地,也屬于集體所有”。 根據(jù)我國(guó)《憲法》的規(guī)定,農(nóng)村宅基地買賣的是宅基地的使用權(quán),而不是宅基地的所有權(quán),所有權(quán)屬于國(guó)家。

*聲明:本文由四海網(wǎng)用戶jz001原創(chuàng)/整理/投稿,本站收錄此文僅為傳遞更多信息,幫助用戶獲取更多知識(shí)之目的,內(nèi)容僅供參考學(xué)習(xí),文圖內(nèi)容如存在錯(cuò)誤或侵害您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,本站承諾2小時(shí)內(nèi)完成處置反饋工作。
宅基地相關(guān)信息