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實(shí)際建筑面積包括公攤嗎

2021-05-08 19:01:56來(lái)源：四海網(wǎng)綜合頭條

　　相信大家在購(gòu)房過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到一些關(guān)于房屋的專業(yè)名詞，比如：建筑面積、公攤面積等。如果是第一次接觸買(mǎi)房的話，對(duì)這些詞語(yǔ)都是非常陌生的。那么，買(mǎi)房時(shí)的實(shí)際建筑面積包括公攤嗎？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，小編建議計(jì)劃買(mǎi)房的朋友快來(lái)了解清楚相關(guān)知識(shí)。

　　其實(shí)，房子的建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。如果再細(xì)分一點(diǎn)就是，建筑面積包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積和公攤面積。所以，開(kāi)發(fā)商說(shuō)的建筑面積包括公攤面積，而且也是開(kāi)發(fā)商的銷售面積。

　　一般來(lái)說(shuō)，普通住宅的公攤面積是在15%左右，而商業(yè)住宅的公攤面積則是在40%左右，由此可見(jiàn)，商業(yè)住宅的公攤面積還是比較大的，這樣的房子實(shí)際得房率就會(huì)更低一些。雖然公攤面積不可避免，但是我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)，可以盡量避開(kāi)公攤面積大的房子。

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