套內(nèi)建筑面積是什么 套內(nèi)建筑面積怎么計(jì)算

 　　買房是大家的人生大事，房子的價(jià)值讓我們不得不仔細(xì)了解和房子相關(guān)的每一個(gè)細(xì)節(jié)，套內(nèi)建筑面積就是其中一個(gè)重要的細(xì)節(jié)。對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，按套內(nèi)面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。只要有一點(diǎn)數(shù)學(xué)常識(shí)的人，他都可以計(jì)算，這個(gè)差別不是太大。那么建筑面積計(jì)算就比較復(fù)雜，需要專業(yè)的人員來(lái)做這個(gè)事情。今天小編就帶大家了解關(guān)于套內(nèi)建筑面積的詳細(xì)信息。

　　一、套內(nèi)建筑面積的相關(guān)概念

　　1.套內(nèi)面積的全稱，套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成；

　　2.套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋陽(yáng)臺(tái)面積＋墻體面積。

　　二、套內(nèi)墻體面積

　　1．套內(nèi)墻體面積是指套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)，或承重墻體，或其他承重支撐體所占的面積，新建住宅各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。

　　2．新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非公用墻墻體按全部的水平投影面積計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

　　3．在這其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。