什么是套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積如何計算

 　　我們在選購房屋的時候，總是會聽到很多關(guān)于房屋面積的名詞，有的銷售人員在介紹房屋的時候，會提到房屋的建筑面積、公攤面積、套內(nèi)建筑面積等等，今天小編就來介紹一下房屋的套內(nèi)建筑面積吧，什么是房屋套內(nèi)建筑面積呢？

　　什么是房屋套內(nèi)建筑面積

　　房屋都是以套來計的，一套房屋的套內(nèi)建筑面積指的是商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)分攤面積，其中，套內(nèi)分攤面積包括套內(nèi)分攤的墻體面積和陽臺面積。

　　套內(nèi)使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講就是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。套內(nèi)建筑面積是衡量所購房屋價值的指標，且套內(nèi)建筑面積越大，房屋面積的使用率越高。

　　套內(nèi)建筑面積如何計算

　　1、套內(nèi)使用面積

　　套內(nèi)使用面積包括：臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和;躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風道、管道井，均計入使用面積。

　　業(yè)主在測量套內(nèi)使用面積前，應(yīng)對現(xiàn)場隔墻的情況進行查看及了解，一個直墻內(nèi)有多處隔墻的時候，應(yīng)盡量減少多處測量隔墻尺寸，能一次測量直墻盡量一次測量完，不能應(yīng)減少測量的次數(shù)。