什么是套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積如何計(jì)算

　　2、陽臺(tái)建筑面積

　　陽臺(tái)建筑面積包括：原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；挑臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；凹陽臺(tái)按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積；半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。

　　陽臺(tái)面積相對比較好測量，規(guī)范規(guī)定陽臺(tái)面積為實(shí)際投影面積，業(yè)主現(xiàn)場沿著外側(cè)的建筑邊緣測量即可，然后取總面積的一半作為陽臺(tái)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積即可，遇到弧形陽臺(tái)，業(yè)主只要根據(jù)橢圓的公式，測量相對應(yīng)的常數(shù)即可。

　　3、套內(nèi)墻體面積

　　套內(nèi)墻體面積包括：新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)，均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積;內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

　　業(yè)主在計(jì)算墻體厚度時(shí)，應(yīng)按實(shí)際墻體厚度計(jì)算�？梢勒諊�家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來參考，國家規(guī)定主體墻磚厚度為24cm，外墻貼磚厚度在1cm～2cm抹灰層厚度在2.5cm左右（單面）。