深圳一學(xué)區(qū)房狂降662萬元 深圳“最堅挺”的學(xué)區(qū)房開始“批量”降價
“最堅挺”的深圳學(xué)區(qū)房價格松動了!
一場法拍,讓學(xué)區(qū)房中的“愛馬仕”——國城花園跌落神壇。
近日,在阿里拍賣網(wǎng)上,有一套國城花園房源以2206萬元成交,成交價與2月初同一戶型房源相比,狂降662萬元。
值得注意的是,這并非個例。自2月8日官方指導(dǎo)價發(fā)布以來,深圳二手房市場接近冰封,連“最堅挺”的學(xué)區(qū)房都開始“批量”降價,一個前期被“爆炒”的片區(qū)一周內(nèi)報價下跌10%,炒房突然不香了。
頂級學(xué)區(qū)房降價拍賣
國城花園堪稱深圳學(xué)區(qū)房的“標(biāo)桿”,此前成交價一直高不可攀。但近日卻因為一場拍賣成交價大跌,引發(fā)市場高度關(guān)注。
上述房源面積為127.82平米,以2206萬元成交,該場拍賣吸引了15位競買人參與、1.33萬次圍觀。在經(jīng)過147次出價后成交,單價為17.26萬元/平米。
即便圍觀熱度很高,但該房源成交價與2月初同一戶型房源的2868萬元成交價相比,仍大降662萬元。
國城花園位于深圳福田百花片區(qū),可以說是學(xué)區(qū)房中的“愛馬仕”。樓盤僅有兩棟,其中一棟為3梯8戶的大戶型,另一棟則為3梯12戶的小戶型。鏈家網(wǎng)站顯示,國城花園于1995年建成,樓齡已超25年。
但該樓盤因有深圳實驗小學(xué)和深圳實驗學(xué)校(中學(xué))兩個一流學(xué)區(qū)加持,備受家長青睞。
今年1月,有中介告訴中證君,該樓盤一個44平方米房源以1420萬元成交,單價高達(dá)32.27萬元/平米。
彼時,有網(wǎng)友調(diào)侃:“這是能學(xué)出諾貝爾獎?”