新房和二手房哪個劃算

　　買房屬于一件很復(fù)雜的事情，不僅需要支付一大筆資金，還需要考慮很多方面的問題，目前市場上有新房和二手房供大家選擇，那么，購買新房和二手房哪個劃算？對于這個問題，兩者各有千秋！下面從二手房和新房的優(yōu)缺點來對比一下。

　　新房優(yōu)缺點：購買者選擇買新房既有優(yōu)點，也有缺點。一般情況下，買新房的貸款申請比較容易，商業(yè)貸款和公積金貸款都能夠貸足30年；并且購買新房的選擇面比較大，可以根據(jù)自己的喜好以及經(jīng)濟實力去選擇適合自己的房子。

　　但購買新房也有缺點，開發(fā)商在建房子都是一期、二期、三期這樣去建，購買的時候，房子多為“期房”，沒有辦法實地考察，都是通過廣告了解的；另外一個就是價格相當(dāng)高。

　　二手房優(yōu)缺點：選擇二手房最明顯的有點在于現(xiàn)房現(xiàn)賣，可以實地考察，能夠清楚地知道房屋的質(zhì)量；價格方面也是比較低，如果懂得跟業(yè)主討價還價的話，說不定能夠省下一大筆錢。甚至有部分二手房已經(jīng)裝修過了，所以能夠省下裝修錢，直接拎包入住。

　　但二手房的缺點主要有三個，中介費比較高，如果房屋本身有抵押、糾紛，房東臨時漲價、毀約也是讓人非常頭大的問題；貸款不便，二手房房齡與貸款年限之和不得超過40年；物業(yè)有問題，由于前期物業(yè)行業(yè)不發(fā)達，只有簡單的保潔和保安，即使更換也很難有質(zhì)的提升。