三孩生育政策或?qū)⒏淖儌鹘y(tǒng)戶型 三孩政策對(duì)房地產(chǎn)有何影響

　　“三孩”生育政策或推動(dòng)住房需求提升

　　中共中央政治局于5月31日召開的會(huì)議提出，進(jìn)一步優(yōu)化生育政策，實(shí)施一對(duì)夫妻可以生育三個(gè)子女政策及配套支持措施，這將有利于改善我國(guó)人口結(jié)構(gòu)、落實(shí)積極應(yīng)對(duì)人口老齡化國(guó)家戰(zhàn)略、保持我國(guó)人力資源稟賦優(yōu)勢(shì)。

　　會(huì)議指出，黨的十八大以來，黨中央根據(jù)我國(guó)人口發(fā)展變化形勢(shì)，先后作出實(shí)施單獨(dú)兩孩、全面兩孩政策等重大決策部署，取得積極成效。

　　同時(shí)，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，各級(jí)黨委和政府要加強(qiáng)統(tǒng)籌規(guī)劃、政策協(xié)調(diào)和工作落實(shí)，依法組織實(shí)施“三孩”生育政策，要完善生育休假與生育保險(xiǎn)制度，加強(qiáng)稅收、住房等支持政策，保障女性就業(yè)合法權(quán)益。

　　對(duì)此，中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜認(rèn)為， “三孩”生育政策的發(fā)布是我國(guó)應(yīng)對(duì)人口老齡化、少子化的重要舉措，亦將在一定程度上帶動(dòng)新生人口的階段性增長(zhǎng)，但新增數(shù)量仍依賴于配套政策的支持力度，在子女教育、住房、稅收等方面全方位支持或?qū)⒂辛μ嵘�適齡群體的生育意愿。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則表示，“三孩”生育政策勢(shì)必影響相關(guān)房地產(chǎn)、教育等行業(yè)，預(yù)計(jì)“三孩”生育政策后續(xù)會(huì)出現(xiàn)很多實(shí)質(zhì)性的配套政策。

　　在眾多業(yè)內(nèi)人士看來，“三孩”生育政策對(duì)于房地產(chǎn)是一大利好。貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂認(rèn)為，如果支持生育政策能夠真正提升生育意愿，會(huì)導(dǎo)致家庭裂變的速度加快，住房需求會(huì)顯著提升，從而讓我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來第二曲線。

　　陳文靜也表示，“三孩”生育政策下釋放的新增人口，無疑將增加住房需求，其中保障性住房未來將發(fā)揮更大的保障功能，預(yù)計(jì)數(shù)量將有實(shí)質(zhì)性增加。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則稱，大城市聚集的趨勢(shì)不會(huì)變，對(duì)于房地產(chǎn)來說，還在黃金期，特別是對(duì)于核心區(qū)域資產(chǎn)和優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房來說，“三孩”生育政策的實(shí)行將有利于這些資產(chǎn)價(jià)格上行。