100萬(wàn)房子過戶費(fèi)多少
2021-06-24 19:01:23來源:四海網(wǎng)綜合頭條
房子過戶一般是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與和繼承的方式獲得房產(chǎn)。不管是買房還是過戶,都要給國(guó)家繳納一筆費(fèi)用,要是房子價(jià)值100萬(wàn),100萬(wàn)房子過戶費(fèi)多少錢?計(jì)算公式是怎樣的?下面為大家解答。
房產(chǎn)過戶一般要交契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅和過戶服務(wù)費(fèi)用。如果是首套,面積在90平以下的,契稅是1萬(wàn)元;如果房子沒有滿五年,個(gè)稅是房子備案價(jià)格的1%,要交1萬(wàn)元;增值稅稅率總共為5.5%,滿兩年的房屋在交易的時(shí)候可以免交增值稅。
由此我們知道,如果該房子產(chǎn)權(quán)還沒滿2年,100萬(wàn)房子過戶費(fèi)大概是7.5萬(wàn);如果該房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿2年,那就無需交增值稅,過戶費(fèi)大概是2萬(wàn);如果該房子產(chǎn)權(quán)年滿5年,過戶費(fèi)大概是1萬(wàn)。
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