怎樣合法買外村宅基地

　　在如今，隨著農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展，很多人都想到農(nóng)村買房，但需要注意的是，農(nóng)村土地和城市土地是不一樣的，買賣的時候要注意有關的法律規(guī)定，那么怎樣合法買外村宅基地？下文就來帶大家了解一下。

　　目前是無法購買外村宅基地的，根據(jù)《關于嚴格執(zhí)行有關農(nóng)村集體建設用地法律和政策的通知》，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權房”。

　　簡單來說，農(nóng)村的宅基地只能在同村村民之間交易，因為農(nóng)村的土地屬于農(nóng)村集體所有。如果購買外村宅基地，即使對方同意購買，那么合同也是不成立的，不會受到法律的保護，這是需要注意的。