集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有土地怎么補(bǔ)償
2021-07-09 19:01:11來(lái)源:四海網(wǎng)綜合頭條
一般來(lái)說,我國(guó)的土地主要分為國(guó)有土地和集體土地,但在城市建設(shè)中,越來(lái)越多地方的集體土地被征收,因此,被征收的土地就轉(zhuǎn)變成國(guó)有土地。那么,當(dāng)集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有土地怎么補(bǔ)償?還有法律依據(jù)是什么?下面一起了解一下。
集體土地是指農(nóng)村集體所有的土地,也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地,而國(guó)有土地指全民所有的土地。也就是說,城市的土地歸國(guó)家所有,農(nóng)村宅基地屬于集體所有,農(nóng)民只享有使用權(quán)。
根據(jù)新的《土地管理法》2020版第48條規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償。所謂的公平合理的補(bǔ)償,就是征收土地之后,企業(yè)可以用這些補(bǔ)償費(fèi)用,可以在周邊建得起或者買得起同樣的房子,這才是合理的補(bǔ)償。
另外,法律還規(guī)定保障被征地人生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。就是說征收的時(shí)候,土地沒有對(duì)地上物房屋進(jìn)行補(bǔ)償和拆遷,現(xiàn)在要進(jìn)行征收的,已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的,按照國(guó)有的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,是非常明確的。
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