契稅和房屋面積有關(guān)嗎

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，不管是買(mǎi)新房還是二手房，都要交契稅。在契稅計(jì)算這件事情上，很多人都不明白，契稅到底是按照房屋面積繳納，還是按照房屋價(jià)值繳納？下面來(lái)了解下契稅計(jì)算方式。

　　契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅稅率沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，稅率在1%至3%之間，各地根據(jù)實(shí)際情況收稅。

　　契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格，假設(shè)房子價(jià)值60萬(wàn)，當(dāng)?shù)貓?zhí)行契稅稅率為1%，契稅就是60萬(wàn)x1%=6000元。