買洋房需要注意什么

　　1、注意選開發(fā)商。開發(fā)商品牌實力強，開發(fā)經(jīng)驗豐富，一方面房屋質量有保證，有品質自然更值得信賴;另一方面在小區(qū)很多設計細節(jié)會更人性化，提升居住舒適水平。

　　2、注意了解物業(yè)公司�？孔V的物業(yè)管理不僅能管好小區(qū)的安保問題，還能在日常生活中為業(yè)主省掉不少煩惱。

　　3、注意選樓層。一般以中間樓層為佳。但底層和頂層也是有一些優(yōu)勢的。底樓的好處在于可能會有贈送的小花園或者地下室，空間充足，而且方便進出。而頂樓的好處就在于位于相對高的樓層，比較安靜，私密性強，觀景視野也更佳。

　　4、注意了解容積率和綠化率。洋房是介于別墅和高層之間的產(chǎn)品，環(huán)境自然要比一般的高層小區(qū)要好。小區(qū)的環(huán)境舒適體驗度主要是由容積率和綠化程度來體現(xiàn)的，作為洋房產(chǎn)品容積率至少應保持在2.5以下，綠化率40%以上，才能保證洋房買的值。

　　5、交通和配套。購買洋房者雖然大多是有一定經(jīng)濟實力的人，但不管自住還是出租，都需要有比較便利的交通條件，方便出行。