房貸提前還款有什么優(yōu)缺點(diǎn)

　　不少人都有買房的愿望，尤其是在自己工作的城市買一套房子是很不錯(cuò)的。不同地區(qū)的房?jī)r(jià)有所差異，買房需要一筆不小的支出，所以貸款買房是多數(shù)人的選擇，那么房貸提前還款有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？

　　提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款。提前還款要交違約金，大家應(yīng)該都知道，貸款購(gòu)房之前的合同上要留意，房貸的還款金額和房貸的還款年限要清楚。

　　房貸提前還款如何

　　據(jù)了解，房貸提前還款有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，部分提前還款，可以降低利息的支出，降低還款的時(shí)間，或是月供的金額，主要看辦理的時(shí)候，選擇哪一種還款方式，提前還款可以減輕貸款人每月必須按時(shí)還款的心理壓力。但是缺點(diǎn)是不劃算，因?yàn)榉抠J還款過程中是同時(shí)還貸款本息的，在提前還款的時(shí)候是已經(jīng)還了很多利息。

　　至于房貸提前還款違約金怎么算？不同銀行對(duì)提前還款行為有不同的標(biāo)準(zhǔn)，一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2%到5%）或規(guī)定若干個(gè)月份的利息計(jì)算。有些銀行是貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。