9月1日后購(gòu)房政策有哪些

　　國(guó)家為了打擊一些無(wú)良炒房者，今年出臺(tái)了一些新政策。在2021的下半年，國(guó)家又發(fā)布了新房貸政策。對(duì)于想要買房的朋友來(lái)說(shuō)，相關(guān)政策是有必要了解的。那么，9月1日后購(gòu)房政策有哪些呢？我們來(lái)了解一下吧。

　　1、關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)。根據(jù)新房貸政策，《契稅法》里的第二條，“國(guó)有荼毒使用權(quán)出讓”修改為“土地使用權(quán)出讓”。這也表示著，在集體土地使用權(quán)出讓過(guò)程中，受讓方也是需要繳納契稅的。另外，也重新確定了契稅稅率的決定權(quán)。

　　2、契稅征收主體發(fā)生變化。根據(jù)新房貸政策，購(gòu)房者在購(gòu)房之后，契稅的征收主體發(fā)生變化。由“土地、房屋所在的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)”變成了“土地和房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)”。這意味著，購(gòu)房者在申請(qǐng)了房貸之后，繳納契稅只需要去當(dāng)?shù)氐耐恋�、房屋所在的稅�?wù)機(jī)關(guān)就行了。

　　3、關(guān)于免征契稅。如果購(gòu)房者想要將房子過(guò)戶，新增了兩種能夠免征契稅的辦法。而之前有傳言表示，9月1日起契稅要上漲3%-5%，實(shí)際上屬于謠言！目前的契稅一直都是在3%-5%之間，只不過(guò)有些地方有政策福利加持，所以只需要繳納1%-3%的契稅而已。