日本地價終于漲了 地產(chǎn)復蘇旅游業(yè)居頭功

　　原標題：日本地價終于漲了!除東京大阪名古屋以外均上升

　　四海網(wǎng)訊 日本國土交通省3月19日公布了日本全國最新公開地價。截止2019年1月1日，除東京、大阪、名古屋的三大都市圈以外，日本各地方縣市的住宅用地價格出現(xiàn)了時隔27年以來的上升，漲幅為0.2%。一直以來集中在大城市的地價上漲現(xiàn)象開始向日本全國擴散。

　　近年來，日本三大都市圈以及札幌、仙臺、廣島、福岡等大城市的地價穩(wěn)步攀升，是日本泡沫經(jīng)濟崩潰后的首次黃金發(fā)展期。而隨著外國訪日游客的不斷增加，日本各地方城市也看準時機，不斷抓緊開發(fā)車站沿線商業(yè)設(shè)施和旅游區(qū)。酒店需求和消費需求也隨游客人數(shù)增長而激增，在交通便利的車站前建設(shè)新酒店和租賃用高級公寓的地產(chǎn)項目不斷被提上日程。其中東京淺草地區(qū)受外國訪日游客沖擊最為明顯，當?shù)卦鲩_酒店和店鋪需求，讓地價暴漲了34.7%，勇奪首都圈范圍內(nèi)的地價漲幅“狀元”。

　　日本銀行放寬住房貸款政策也為地價的上升制造了推力，據(jù)在日從事外國人房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的株式會社YAK負責人孔良介紹，目前日本自住住宅的貸款利率最低為0.45%，而投資房地產(chǎn)貸款利率也維持在3%的水平，引領(lǐng)著房地產(chǎn)投資呈現(xiàn)一片欣欣向榮的景象。

　　每年都會引發(fā)話題的地價“狀元”桂冠，今年被位于東京銀座四丁目的山野樂器銀座本店摘得。該店址土地面積每平米價格高達5720萬日元(約合345萬元人民幣)，不過地價增長率較2018年統(tǒng)計的9.9%出現(xiàn)下降，增幅為3.1%。