成都最貴爛尾豪宅 業(yè)主遇交房延期維權(quán)難

　　原標題：成都最貴爛尾豪宅 4年前均價過4萬至今未交房

　　四海網(wǎng)訊 成都四年錢的房價可以說是很穩(wěn)定的，甚至是說不會很貴的，但是現(xiàn)在不一樣了，在繁華的地區(qū)房價已經(jīng)超過上萬元一個平方了。但是如今，成都最貴爛尾豪宅爆出來了，4年前均價已經(jīng)超過4萬元了，令人震驚!

　　最貴豪宅房源被抵押“阿瑪尼藝術(shù)公寓”你知道嗎?或許只有成都人才會知道了，在4年前大家都以為這是一個王者的樓盤，但是經(jīng)過時間的驗證之后，卻變成了“青銅”了。成都最貴爛尾豪宅有多名市民購買了，但是至今未收到房。

　　記者在成都九眼橋旁的蓮桂西路阿瑪尼藝術(shù)公寓門口看到，大門緊閉。雜草叢生的地面上堆放著建材和建筑垃圾，外立面的玻璃上灰塵仆仆，但是看不到里面究竟是否在施工。購房者沈先生指著阿瑪尼藝術(shù)公寓對記者說，2015年10月，他以單價約4.5萬/平方米，買下位于成都九眼橋旁阿瑪尼藝術(shù)公寓，一套建筑面積70平米的房子。

　　根據(jù)沈先生出示的購房合同顯示，定于2016年11月31日交付的房源，“遲滯2年4個月仍未交房，至今沒有任何確切交房的消息。”沈先生非常郁悶。而更郁悶的是，沈先生與開發(fā)商于2017年12月11日簽署延期交房協(xié)議，并執(zhí)行“按日萬分之一”的違約金，收到了8萬余元違約金。“可這之后我就再也沒收到這個錢!”沈先生說。

　　沈先生及多位業(yè)主告訴封面新聞記者，他們對阿瑪尼公寓出現(xiàn)停工的次數(shù)沒有具體統(tǒng)計，但“2017年年中就沒有動靜了。”交房延期，類似遭遇并非只是沈先生。根據(jù)購房者們自愿簽字的一份聯(lián)名信顯示，還有其他6名業(yè)主也有何沈先生相似的遭遇，他們還公布了自己的房號和姓名。

　　被延期交房的業(yè)主們自發(fā)找到開發(fā)商討要說法，“前期就有20多名購房者組織共同維權(quán)，得到的答案是：賠付違約金需要等待，現(xiàn)在資金較為緊張。”一位不愿透露姓名的女性購房者稱，她于2017年購買的房子，合同約定交付時間為2018年6月30日，至今未收房，而開發(fā)商同樣以類似理由答復。

　　“合同約定，如果延期交房超過半年，就可以退房。其中，合同第十九條約定，延期交房半年后，業(yè)主要求退房，開發(fā)商需要在十五日內(nèi)退還房屋全款，并支付房價5%的違約金。”業(yè)主們認為，收不到房子，就是開發(fā)商成都晨川實業(yè)違約，如果退房成功，除了本金，購房者還能得到一筆違約金。

　　針對購房者退房的要求，置業(yè)顧問回答是：去找開發(fā)商協(xié)商。“置業(yè)顧問最后甚至說：退房請隨便，本金沒有，違約金也沒有!”沈先生說，在一次溝通時，可能是置業(yè)顧問被問得不耐煩了，居然給出了一個近乎于無賴的回答。沈先生認為，置業(yè)顧問讓找開發(fā)商的說法純粹是推脫之詞。

　　針對購房者們面臨的問題，記者多次詢問了項目營銷總監(jiān)肖某，得到的答復是，“根據(jù)公司意見，因為項目延期交房的原因包含對施工細節(jié)升級，工程總包方內(nèi)部調(diào)整等多重原因，延期前也給業(yè)主發(fā)了書面通知函，并承諾按照合同約定給予退房或賠償。目前項目仍然在售，并且也逐步恢復正常施工狀態(tài)。”

　　公開資料顯示，阿瑪尼藝術(shù)公寓于2015年1月新增1379套房源，2016年底開盤。根據(jù)阿瑪尼藝術(shù)公寓微信公眾號推文顯示，最新的一期文章更新是數(shù)天前，文末還有成都阿瑪尼藝術(shù)公寓的推售廣告。顯然，項目處于銷售狀態(tài)。

　　然而，中成房業(yè)的數(shù)據(jù)顯示，阿瑪尼藝術(shù)公寓未賣出的1232套房源中，可售房源為62套，被限制銷售房源為1166套。而成都透明房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)也顯示，大量房源被抵押。如此之多的房源在“大量抵押未解凍”的狀態(tài)下，銷售人員亦在“正常推售和承諾交房時間。”

　　3月28日，阿瑪尼藝術(shù)公寓可售房源中，大部分處于抵押狀態(tài)，圖源成都透明房產(chǎn)網(wǎng)在資本市場“傳言頗多”的開發(fā)商成都晨川實業(yè)及背后推手門里集團，都應該明白這樣的抵扣比例，是實屬罕見的。據(jù)多位自稱熟知內(nèi)情的業(yè)主反饋，“項目停工，交房嚴重滯后，項目問題肯定沒有這么簡單。”