買房為什么要看物業(yè)？買房看物業(yè)的重要性和方法

　　現(xiàn)在的房?jī)r(jià)居高不下，很多熱門城市和一線城市買一套房動(dòng)輒就要上千萬(wàn)，買一套房基本上就要花光所有積蓄然后可能還要背負(fù)十幾二十年的貸款，因此買房對(duì)于很多人和家庭來(lái)說(shuō)都人生中非常重要的一件事。想要買到一套各方面合適且舒適的房子，物業(yè)是非常重要的一方面。有人精辟的總結(jié)道“買房子是一陣子，物業(yè)服務(wù)是一輩子”，物業(yè)服務(wù)的好壞直接影響到了你今后的居住質(zhì)量。買房為什么要看物業(yè)？買房怎么看物業(yè)？本篇文章小編就為大家?guī)��?lái)了買房看物業(yè)的重要性和方法，一起來(lái)了解一下吧。

​​​​​​​　　一、買房為什么要看物業(yè)？

　　1、物業(yè)直接關(guān)系到生活品質(zhì)

　　物業(yè)服務(wù)其實(shí)包含很多方面，業(yè)主的住、行、食、健、安等等都和物業(yè)服務(wù)有著密不可分的聯(lián)系。物業(yè)不僅要處理小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序等事項(xiàng)，還要對(duì)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。

　　也就是說(shuō)，水管爆裂、電線跳閘、電梯燈壞，遇到這種問(wèn)題都別怕，直接找物業(yè)，他是你最好的小助手。對(duì)于很多剛需置業(yè)者來(lái)說(shuō)，如果小區(qū)有個(gè)好物業(yè)，生活將增色不少。

　　2、直接關(guān)系房子能否保值

　　同樣區(qū)域內(nèi)的物業(yè)，二次售賣價(jià)格往往差異很大，有的可以多賣幾百乃至上千元每平方米，最根本的原因在于從產(chǎn)品到后期服務(wù)的檔次不同。產(chǎn)品設(shè)計(jì)好加上優(yōu)秀的物業(yè)品牌管理，才能提高物業(yè)的營(yíng)運(yùn)效益和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

　　而從實(shí)際數(shù)據(jù)來(lái)看，好物業(yè)能讓房子增值的觀點(diǎn)也被頻頻證明。一項(xiàng)社區(qū)調(diào)查顯示：同比周邊普通項(xiàng)目，有優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目往往房?jī)r(jià)會(huì)比周邊社區(qū)高。據(jù)另一項(xiàng)調(diào)研顯示，一些風(fēng)評(píng)和口碑比較好的物業(yè)，其管理的小區(qū)在增值保值能力上也普遍優(yōu)于同片區(qū)項(xiàng)目。

　　二、買房怎么樣看物業(yè)？

　　1、看門衛(wèi)對(duì)陌生人的態(tài)度

　　經(jīng)常進(jìn)入小區(qū)的雜工、快遞員等，門衛(wèi)是對(duì)他們不聞不問(wèn)還是辦理臨時(shí)出入證？業(yè)主的朋友來(lái)探訪，門衛(wèi)有無(wú)辦理臨時(shí)出入證？臨時(shí)性訪客如調(diào)查員、看房者進(jìn)入小區(qū)時(shí)有無(wú)登記，安保人員有無(wú)陪同？

　　2、看小區(qū)綠化是否整潔

　　好的物業(yè)公司注重小區(qū)綠化保養(yǎng)，將小區(qū)綠化修剪整齊、垃圾清掃及時(shí)；定時(shí)清潔人工河道及水景水質(zhì)。整個(gè)小區(qū)無(wú)異味、少蚊蟲。

　　3、看建筑外墻面是否清潔

　　小區(qū)樓房的外立面有無(wú)明顯的污漬？通常物業(yè)公司若能一年清潔一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能讓房子外面看起來(lái)干凈整潔。

　　相信很多朋友在看了這篇文章以后就會(huì)知道物業(yè)的重要性了，當(dāng)然對(duì)于如何挑選物業(yè)相信大家也都知道了。最后，希望大家都能夠挑到自己滿意的房子。