買(mǎi)房首付30還是50劃算？首付多少是比較劃算的？

　　很多人買(mǎi)房子都會(huì)考慮首付付多少的問(wèn)題，現(xiàn)在因?yàn)槌鞘泻驼�策的不一樣，�?duì)首付的要求也是不一樣的。那么買(mǎi)一套房首付付多少也根據(jù)自己個(gè)人的積蓄和每個(gè)月還款的金額有很大的關(guān)系。買(mǎi)房子首付付30劃算還是50劃算呢?首付付多少是比較合適?

　　買(mǎi)房子首付多少劃算?

　　1、根據(jù)不同的地方買(mǎi)房首付多少是不一樣的，比如說(shuō)，在我們中國(guó)城市中比較發(fā)達(dá)的，北京、上海、廣州、深圳、重慶等大城市相對(duì)于一些直轄市都不同，一般城市的比例為20%-30%的房貸首套房首付，比例為50%-70%的二套房首付，基準(zhǔn)利率的1.1倍是執(zhí)行利率。

　　2、新房一般實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限以銀行審批為準(zhǔn)(一般情況下，首套房貸，不低于30%是普通住房首付，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套的房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入)。

　　3、目前貸款買(mǎi)房，在購(gòu)買(mǎi)新房與購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。

　　買(mǎi)房首付多好還是少好?

　　1、如果你是做生意的，時(shí)常需要流動(dòng)資金，那我會(huì)建議您少付。為什么這么說(shuō)?按現(xiàn)在年基準(zhǔn)利率4.9%算，即使您是貸款100萬(wàn)，貸款一年利息也僅2.3萬(wàn)元左右，這個(gè)資金成本相信做過(guò)生意的您肯定有概念，之前您在房貸之外絕對(duì)不可能拿到成本這么低的錢(qián)。所以，如果經(jīng)常需要資金用的您，我建議首付越低越好。

　　2、如果您手上有閑錢(qián)，且資金一般都是放在銀行吃利息，而沒(méi)有其它投資途徑，那我建議您少貸款。因?yàn)橘J款利息跟您存在銀行的定期或者理財(cái)產(chǎn)品的收益這一來(lái)一回，也是一筆不小的之出，手上有閑錢(qián)的您完全沒(méi)有必要去承擔(dān)這個(gè)利息這個(gè)時(shí)候，您大可以多付首付。

　　以上內(nèi)容即是關(guān)于買(mǎi)房子首付多少劃算以及買(mǎi)房首付多好還是少好的相關(guān)介紹，綜上不難看出，買(mǎi)房首付多還是少?zèng)]有明確的界定，在達(dá)到最低首付要求的前提下，就看你自己的情況，原則上多一點(diǎn)比少一點(diǎn)好，除非你有更好的理財(cái)渠道。