防城港未來10年發(fā)展前景怎么樣？買房投資需要注意哪些方面(2)

　　二、購房投資要注意哪些方面

　　1、看位置

　　房產(chǎn)作為不動產(chǎn)，尤其是作為具有較高預(yù)期潛力的投資，所處位置對未來的增值起決定性作用。看一個區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果是在一個區(qū)域各項市政、交通設(shè)施不完善的時候以低價位購房，待規(guī)劃中的各項設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅升值很有希望，因此結(jié)合城市規(guī)劃建設(shè)來分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿κ�分重要�?/p>

　　2、看配套

　　居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。購買新樓盤的時候，開發(fā)商一般會把將來社區(qū)完善程度描述的天花亂墜，作為消費者一定要保持清醒的頭腦，要考察開發(fā)商之前所建設(shè)項目的情況，然后再結(jié)合其他條件做出決定。

　　買房子一般需要考慮的配套包括學(xué)校(主要是幼兒園和小學(xué))、生活服務(wù)(超市、餐飲店、理發(fā)店、修理店等各種基層商店)、醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)、健身場所(包括收費和免費)等。

　　3、看環(huán)境

　　買房的時候，開發(fā)商會告知消費者房屋建成后的綠化率是多少，如果是現(xiàn)房，消費者可以實地考察綠化面積。而對于期房，我想提醒一下，要將已完成的項目作為參照對象，看實際建成的項目是否和開發(fā)商之前的廣告相符，以判斷開發(fā)商關(guān)于環(huán)境方面的廣告是否可信。